Stavební úpravy

Mají se bytové dveře otevírat ven do chodby nebo dovnitř do bytu? Je na tohle nějaký předpis? Nehrozí v případě dveří, otevíraných ven, zranění (úder, leknutí, …) osoby, stojící přede dveřmi?

Dobrý den, z kočárkárny, která se nachází pod mým bytem, byla vytvořen technická místnost pro „sofistikovanou otopnou soustavu“, kde se reguluje přívod teplé vody z kotelny do 6-ti domů. Musí být tato změna schválena stavebním úřadem, hygienou, hasiči?? Rozhodl výbor SVJ.

A ještě k protipožární ochraně – opravdu nesmí být na chodbě domu, v koutku, kde nikomu nepřekáží, umístěna květina v květináč?? Je mimo schody a mimo chodbu, kde se chodí, ale v koutku vedle mých dveří do bytu.

Děkuji

Hezké odpoledne, prosím o radu jak postupovat v případě, že shromáždění vlastníků bytových jednotek odsouhlasilo výměnu oken ve všech bytech. Já mám okna vyměněna a výměnu nepožaduji, ale předsedou SVJ mi bylo sděleno, že i tak si musím nechat okna vyměnit. Podle prohlášení vlastníka jsou okna mimo společné prostory součástí bytu a z toho důvodu by výměna oken v domě neměla být vůbec financována z fondu oprav, tak jako se to děje v našem SVJ. Můžete mi prosím poradit jak v tomto případě správně postupovat? To, že okna financují z fondu oprav mi až tak nevadí spíš mi přijde zbytečné výměna již vyměněných oken.

Dobrý den, Způsob využití jednotky muže být dle katastru mj. 4 dílna nebo provozovna 5 jiný nebytový prostor

Mám jednotku, která je zapsána jako jiný nebytový prostor.

1. Má to nějaké omezení ve srovnání s tím, kdyby byla dílna nebo provozovna?
2. Je možné v ni mít provozovnu podnikání?
3. Pokud bych chtěl změnu provést, je možné to udělat změnou prohlášení vlastníka? Nebo je nutná rekolaudace a co ta obnáší?

Děkuji Adam k.

Dobrý den, prosím o vaše zkušenosti s firmami při výměně všech rozvodů v jádru panelového domu včetně odstranění azbestocementové vzduchotechniky. Prosím o kontakt na případnou firmu. Díky Evka

Jeden z členů společenství v minulosti provedl půdní vestavbu v bytovém době o čtyřech bytech. Vestavba se nachází ve 3. n. p. přímo nad jeho bytem kde je jen půda, která v podstatě není ani zakreslená v plánu domu. Tato vestavba zabírá polovinu této půdy. Současná situace je taková, že všichni vlastníci mají nějaký podíl na společných částech budovy tedy podílem ideálním 1/4 přičemž nový vlastník bytu s tímto největším bytem s půdní vestavbou využívá zbylou část půdy tedy tu druhou polovinu půdy ve které není půdní vestavba a není nad jeho bytem jako další svojí místnost a jako skladiště s tím, že o tomto nejedná s ostatními vlastníky tohoto bytového domu.

Dobrý den,

jsme panelový dům o 16 bytech. 14 bytů si nechalo vyměnit vchodové dveře z fondu oprav. Nyní se řeší, jak vyplatit 2 byty, které si dveře měnit nenechali. Měli by dostat stejnou částku jako byla cena dveří ostatních bytů?

Děkuji.

Monika M.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na prodej půdních prostor. Jsem jedním z majitelů v domě se 6ti byty. Vím, že je potřeba souhlasu všech majitelů, převedení na jednotku, všechno potřebné jsem si již zjistil. 5 majitelů z 6 souhlasí, jeden s malou podmínkou, se kterou jsme souhlasili. Dům je zatížen úvěrem, prodejem půdních prostor chceme financovat úvěr. Má otázka zní, zda je možnost, blokujícího majitele vyčlenit ze společných prostor a místo podílu na půdních prostorech bude mít větší na sklepních prostorech. Majitel má nejmenší byt v domě, v bytě nebydlí, má ho jen na pronájem, na schůze nechodí, o dům se nestará.

Prosím, umíte někdo vysvětlit stávající situaci? Shromáždění pověřilo SVJ k zadání zpracování projektu na rekonstrukci domu – zateplení a výměna střešní krytiny. Shromáždění rozhodlo, že „Shromáždění schvaluje kompletní zateplení domu při použití šedého polystyrénu, jakožto zadání pro zpracování projektové dokumentace“. Po 12 měsících se vlastník dozvídá, že byl zpracován projekt a vydáno stavebení povolení na stavbu dle tohoto projektu. Na dotaz, na základě jakých podkladů stavební úřad zjistil, že SVJ má souhlas vlastníků se stavbou podle projektu byla odpověď úřadu, že se již nezkoumá a stavební úřad se řídí

Dobrý den, mám dotaz, jsme vlastníci bytu v domě v SVJ. Jeden ze sousedů si chce na základě drahých cen tepla z venku zateplit, již zateplený dům, ještě znovu polystyrenem a to pouze okolo svého rohového bytu v přízemí. Je taková stavební úprava, pouze jeho venkovní části bytu, na základě stavebních uprav a povolení možná ??? Povoluje to nějaký zákon, že na fasádě domu se z 12 bytů zateplí jen jeden??? Když jsme žádali o výměnu oken, museli jsme ve stavebním ohlášení potvrdit, že vyměníme za úplně stejná (tvarově i barevně) abychom nenarušili celkový vzhled domu.