Volba výboru SVJ
Dobrý den je někde definováno kolik společníků SVJ musí souhlasit ze změnou, úpravou jejích stanov byly to 3/4 společenství je to jinak?
Prosím pokud proběhla schůze SVJ je povinen svolávající obeznámit ostatní spoluvlastníky kteří se omluvili že se nemohou dostavit s výsledkem schůze aspoň vyvěsit zápis v domě nebo se někde tyto zápisy ukládají? Děkuji.
- „… je někde definováno kolik společníků SVJ musí souhlasit ze změnou, úpravou jejích stanov …“
Není to definováno, ani to definováno být nemůže. Rozhodnutí se totiž nepřijímá na základě počtu „společníků“, nýbrž na základě většiny hlasů. Váha hlasu odpovídá soluvlastnickému podílu.
Mimochodem: nevolí se výbor, nýbrž jednotlivé osoby – členové výboru.
➡️ Podle § 1201 platí, že ke změně stanov před vznikem
společenství vlastníků se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech
vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet.
➡️ Jestliže SVJ již vzniklo, pak podle § 1207 platí, že k přijetí
rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů vlastníků jednotek
přítomných na zasedání, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší
počet hlasů.
➡️ Rozhoduje-li se per rollam (mimo zasedání), pak podle § 1214 platí,
že většina hlasů se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků
jednotek.
- „… je povinen svolávající obeznámit ostatní spoluvlastníky (…) s výsledkem schůze …“
Ne, neexistuje taková zákonná povinnost. Mohou to upravovat stanovy. Povinnost oznámit výsledek hlasování existuje pouze jde-li o hlasování mimo zasedání, viz § 1213.
- „… je povinen svolávající aspoň vyvěsit zápis v domě … “
Ne, neexistuje taková zákonná povinnost. Mohou to upravovat stanovy.
- „… nebo se někde tyto zápisy ukládají?“
Podle § 158a platí, že právnická osoba uchovává po celou dobu své existence zápisy z jednání nejvyššího orgánu i s přílohami. Rozhoduje-li orgán mimo zasedání v písemné formě, uchovává právnická osoba i všechny dokumenty související s takovým rozhodováním.
Justitianus
Nevím proč jste vlákno nadepsal Volba výboru.
V zákoně je zápis shromáždění řešen v oddíle Spolek. Dle NOZ patří SVJ mezi spolky.
Spolek od § 214
§ 249
(1) Zasedání členské schůze se svolá vhodným způsobem ve lhůtě dle stanov, jinak nejméně 30 dnů před jeho konáním. Z pozvánky musí být zřejmé …
§ 254
(1) Statutární orgán spolku zajistí vyhotovení zápisu… do 30-ti dnů… .
(2) Ze zápisu musí být patrné, …
(3) KAŽDÝ ČLEN SPOLKU může nahlížet do zápisů ze zasedání za podmínek určených stanovami. Neurčí-li …jinak, lze toto právo vykonat v sídle spolku"
- – – – – – – – – – –
V pozvánce byste být seznámeni s tím, že důležitým bodem bude změna stanov.
Shromáždění
§ 1206
(1) Shromáždění tvoří všichni vlastníci. Každý z nich má počet hlasů dle velikosti jeho podílu na společných částech;
(2) Shromáždění je způsobilé usnášet se za přítomnosti vlastníků jednotek, kteří mají většinu VŠECH hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny HLASŮ PŘÍTOMNÝCH…, LEDAŽE STANOVY či zákon vyžadují vyšší počet.
Poslední komentáře