Podlahová plocha bytu nebo rozestavěného bytu
Definice
Podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu nebo rozestavěného bytu.
72/1994 Sb., § 2, písmeno i)
Vtéto chvíli jsem zjistila,že koupi bytu do osobního vl., mohu podepsát
něco co je do budoucna nezvratne. Nyní jsem ve fází k podepsání smlouvy a
obyvám se jako laik, že mohu naletět. Je nějaká rada,díky které bych moha
tomu předejít? A zůstat po podepsání smlouvy nadále členem bytového
družstva a platít do fondu oprav? Děkují vám
Draha Pawl.
Váš dotaz není dostatečně jasný. Pokusím se Vám vysvětlit základní informace. Nejdříve si musíte zjistit, zda v domě, kde kupujete byt, vzniklo SVJ. V případě, že SVJ vzniklo před 1.1.2014 (to můžete zjistit i na základě písemné žádosti, kterou podáte na příslušném katastru nemovitostí nebo pokud u SVJ znáte IČ, tak ze Sbírky listin u obchodního rejstříku, kde je uložen notářský zápis, ve kterém je uvedeno, kdy a jak SVJ vzniklo), tak v domě jsou jak byty/nebyt.prostory, které byly již převedeny do osobního vlastnictví, tak byty/nebyt.prostory, které ještě nebyly převedeny a jsou dosud ve vlastnictví družstva. V tomto případě již dům družstvo nevlastní ale byt. družstvo je členem SVJ. SVJ již si jede podle vlastních odsouhlasených postupů-stanov a družstvo, pokud nemá většinový podíl může být ostatními vlastníky přehlasováno. Členové SVJ nemají tedy ani jeden důvod (povinnost) přispívat do FO družstva, protože na opravy domu přispívají již vlastníci do společné „kasy“ SVJ podle svých podílů na společných částech domu, t.j. opravy a provoz se již hradí z peněz SVJ a ne z peněz bývalého družstva. Zde pouze členové SVJ a současně členové družstva hradí zpravidla roční příspěvek na členství v družstvu. Proto je dobré v tomto případě písemně oznámit družstvu, že vystupujete z družstva a potom ani roční příspěvek neplatíte a HLAVNĚ nemáte k družstvu již žádné závazky, které by mohly i v budoucnu vzniknout. Členové SVJ na shromáždění mohou odsouhlasit příspěvek na dlouhodobou zálohu na opravy (které někteří nadále říkají FO ale není to FO jako u družstva). ALE zde by měl být současně vypracován i přehled budoucích oprav, t.j. za jakým účelem vlastníci budou na tuto dlouhodobou zálohu přispívat. V případě, že SVJ ještě nevzniklo nebo vzniklo po 1.1.2014, tak je postup jiný a to se řádně poraďte.
Poslední komentáře