• „… je někde definováno kolik společníků SVJ musí souhlasit ze změnou, úpravou jejích stanov …“

Není to definováno, ani to definováno být nemůže. Rozhodnutí se totiž nepřijímá na základě počtu „společníků“, nýbrž na základě většiny hlasů. Váha hlasu odpovídá soluvlastnickému podílu.

Mimochodem: nevolí se výbor, nýbrž jednotlivé osoby – členové výboru.

➡️ Podle § 1201 platí, že ke změně stanov před vznikem společenství vlastníků se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek, ledaže stanovy vyžadují vyšší počet.
➡️ Jestliže SVJ již vzniklo, pak podle § 1207 platí, že k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů vlastníků jednotek přítomných na zasedání, ledaže stanovy nebo zákon vyžadují vyšší počet hlasů.
➡️ Rozhoduje-li se per rollam (mimo zasedání), pak podle § 1214 platí, že většina hlasů se počítá z celkového počtu hlasů všech vlastníků jednotek.

• „… je povinen svolávající obeznámit ostatní spoluvlastníky (…) s výsledkem schůze …“

Ne, neexistuje taková zákonná povinnost. Mohou to upravovat stanovy. Povinnost oznámit výsledek hlasování existuje pouze jde-li o hlasování mimo zasedání, viz § 1213.

• „… je povinen svolávající aspoň vyvěsit zápis v domě … “

Ne, neexistuje taková zákonná povinnost. Mohou to upravovat stanovy.

• „… nebo se někde tyto zápisy ukládají?“

Podle § 158a platí, že právnická osoba uchovává po celou dobu své existence zápisy z jednání nejvyššího orgánu i s přílohami. Rozhoduje-li orgán mimo zasedání v písemné formě, uchovává právnická osoba i všechny dokumenty související s takovým rozhodováním.

Justitianus