Stavební úpravy

Dobrý den, jsem novým členem bytového družstva, na střeše domu bytové družstvo plánuje umístit fotovoltaiku, na plánované schůzi mají být nabídky předloženy nájemníkům. Dotaz zní, jaké rozhodující odborné informace, by mělo představensto bytového domu sdělit svým nájemníkům, aby se mohli rozhodnout, případně jakým směrem podat své dotazy. Děkuji za odpověď.

Milí vlastníci.

Naše SVJ se rozhodlo pro revitalizaci domu. Vybrali jsme si po doporučení SBD firmu, která se měla o všechno postarat. Spolupráce dosti vázne, neodpovídají na maily, nezvedají telefony. Pokud se náhodou stane, že se někdo z nás dovolá, jejich přístup je dosti laxní. Podepsali jsme jim plnou moc kvůli zastupování a příkazní smlouvu – zaplatili jsme si projekt a energetický štítek. Otázka je: jak ukončit spolupráci s touto firmou? Děkuji za Vaše odpovědi. L.

Dobrý den. Jaká musí být % účast na shromáždění společenství a kolik % platných hlasů ke schválení kinvesticí, pořípadě pořízení fotovoltaiky za přispění dotace a na střechu bytového domu o počtu 11 BJ. Budou jednotlivý vlastníci ručit vlasní BJ při úvěrovým financování? Děkuji za odpověď Pravda Pavel

Nenašel jsem novější příspěvky, tak se ptám. Jak se správně postupuje při realizaci vestavby výtahů s úpravou pro bezbariérový přístup.

Jak se pak řeší splátka úvěru, pokud nemají jednotlivé vchody stejnou výměru bytů. Tj. vchody s větší výměrou bytů by platily určitý podíl pro vchody s menší výměrou U nás je to 4 vchody stejné, jeden s výměrou o třetinu menší.

Existuje nějaká judikatura k řešení tohoto stavu? Já jsem zatím nic nenašel.

Dobrý den,

bytový dům má 6 bytových jednotek + další 2 v půdních prostorech. Budeme jej nyní zateplovat (na zateplení si bereme úvěr, nebude se zateplovat střecha). Jako majitelka největšího půdního bytu mám hradit nejvíce, i přesto, že úspory na energiích a hodnota bytu se mi zateplením nezvýší. Ráda bych se zeptala jaká je běžná praxe? Jsme pro zateplení domu, jen nechci hradit největší podíl. Mohu se nějak bránit?

Předem děkuji za zkušenosti. Lenka Mrázová

Dobry den, koupili jsme byt, kde je součástí terasa, na které by jsme rádi postavili bioklimatickou pergolu. Z důvodu stínění, údržby a trochu soukromí. Musí být schválena svj? Můžeme kotvit k domu či dlažbě? Dekuji

Jsem majitelem poloviny nebytove jednotky – dvojgaraze – v bytovem dome. Nevlastnim v nem zadnou dalsi. Vzhledem k velikosti domu a me jednotky nemam prakticky zadnou sanci cokoli v SVJ svym hlasem ovlivnit.

Garaz je v prizemi domu, nad ni a vedle ni jsou jednotky bytove, z druhe strany je dalsi garaz. Tudiz jedna zed a strop sousedi primo s bytovymi jednotkami. Garaz neni vytapena a neni nijak napojena na spolecne prostory domu, pristup je jen zvenku domu samostanymi vraty, jimiz je i kompletne uzavrena.

SVJ svym usnesenim rozhodlo o zatepleni domu. Soucasti tohoto planu je i uvaha zateplit prave onen strop a bocni zed.

Dobrý den zajímal by mne názor soused si namontoval na společný plášť domu klimatizační jednotky 80×80 cm ode zdi vyčnívá 60 cm a je ve výšce 3,6 metru žádná schůze nikoho se neptal nevím jak by to vypadalo na domech kdyby si tam každý na kotvil co se mu zlíbí děkuji.

Dobry den

SBD se chysta zateplovat nas panelak. Jsem majitelem bytu a pobiram starobni duchod. Chtel bych vyuzit dotace na zatepleni. Vzhledem k veku bych chtel uhradit zatepleni v hotovosti ponizene o vysi dotace. Druzstvo vsak trva na plne uhrade zatepleni bud hotove nebo formou uveru stim, ze az bude dotace vyrizena, tak se castka z dotace presune do fondu oprav. Tim sbd zcela eliminuje princip dotace jako snizeni nakladu na zatepleni pro seniory.

Dekuji

Dobrý den,

podařilo se mi po asi třech letech přesvědčit developera, aby v rámci reklamace opravil stříšku nad vchodem našeho domu, ve které se stále drží vlhkost i po předchozích opravách. Developer souhlasil, že celou stříšku nechá udělat celou znovu, použije kvalitnější izolaci a celá rekonstrukce bude trvat 5 dnů.

No a nyní mám otázku, zdali musím svolat všechny členy SVJ a požadovat jejich souhlas s rekonstrukcí, která je vlastně reklamací? Myslím, že mohu o tom rozhodnout sám i ze své pozice předsedy SVJ, jelikož to SVJ nestojí ani korunu, nemění to vzhled ani funkčnost domu, pouze stříška je jako společný prostor.