Neusnášeníschopné shromáždění SVJ
Dobrý den, nikde jsem nedohledala, jak by měl vypadat zápis ze shromáždění SVJ pokud je neusnášeníschopné. Jsou na to nějaké dané parametry, jak má tento zápis vypadat? S přítomnými vlastníky jsme se domluvili, že další shromáždění uděláme za půl roku, tedy další řádně svolané shromáždění.
Podivný dotaz! Zápis ze shromáždění by měl „vypadat“ stejně, bez ohledu na to zda shromáždění bylo nebo nebylo schopné usnášení. Vy se snad domníváte něco jiného?
Jediný rozdíl je v tom, že neusnášeníschopné shromáždění nemůže přijímat usnesení (to jest nemůže rozhodovat ani o záležitostech SVJ, ani o záležitostech správy domu).
- Po neusnášeníschopném shromáždění žádný z vlastníků jednotek není v postavení přehlasovaného vlastníka; žádný vlastník jednotky se nemůže obrátit na soud podle 2012/89/§1209/1.
- Zároveň platí, že po neusnášeníschopném shromáždění každý vlastník jednotky se může obrátit na soud podle 2012/89/§1209/3 a požadovat, aby soud rozhodl o záležitosti, která byla shromáždění řádně předložena k rozhodnutí, ale o které nebylo rozhodnuto pro nezpůsobilost shromáždění usnášet se.
➡️ Z uvedeného plyne, že důkazem v soudním sporu se může stát jak zápis z usnášeníschopného shromáždění, tak i zápis z neusnášeníschopného shromáždění. Není tedy žádný důvod klást na některý zápis odlišné nároky, pokud jde o vzhled a obsah.
Podle obecného 2012/89/§254/2 platí, že ze zápisu musí být patrné, kdo zasedání svolal a jak, kdy se konalo, kdo je zahájil, kdo mu předsedal, jaké případné další činovníky členská schůze zvolila, jaká usnesení přijala a kdy byl zápis vyhotoven. Tento seznam je však nedostatečný. Já bych výčet ještě rozšířil o přílohy, kterými by měly být pozvánka na zasedání, podklady týkající se pořadu zasedání, prezenční listina a případné písemné plné moci, jestliže byly uplatněny.
Justitianus
Poslední komentáře