Stavební úpravy

Dobry den chtel jsem se zeptat jak resite problem s balkony/terasami v nasem dome jsou byty s a bez balkonu. V prispevcich do fondu oprav to neni nijak zohledneno. Ve smlouve o koupi bytu je balkon pocitan k bytu (jako soucast bytu) lec v prohlaseni je uveden jako spolecny prostor. Jedni tvrdi ze jsou to horizontalni a vertikalni konstrukce, druzi ze to tak neni a melo by se to zohlednit v prispevku do FO. Nekde jsem cetl vyjadreni stavare ze stavebni konstrukci veritkalni a horizontalni je pouze nosny panel a izolace (hydro, termo) dlazdice, zabradli atd nejsou funkce treba a jakekoli souvislosti by si meli majitele hradit sami..

Dům se bude zateplovat, včetně bytových balkonů, které budou zespod zakryty. Vše bude kryto úvěrem. Jaký se bere ohled na to, že jeden byt už zateplení balkonů má – na vlastní náklady a firma tento balkon pouze poopraví? Krytí bude úvěrem, splátky budou z dlouhodobých záloh, kde se platí podle podílů. Vlastník bytu si zaplatil balkon sám a teď se bude ještě podílet na zateplení balkonů ostatních, ale ostatní mu na jeho balkon nepřispěli. Takže vlastně ho ten balkon vyjde dvakrát dráž. Jaká je možnost řešení? Děkuji za odpověď.

Můžete někdo sdělit, jaké byly úspory v nákladech na teplo, pokud jste dům zateplili, včetně výměny oken? Děkuji!

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz

V našem SVJ chceme opravit lodžie a fasádu se zateplením za zhruba 4 milióny Kč (65 bytů). Přemýšlíme o úvěru, na DZO budeme mít v příštím roce 1,5 miliónu. Někde jsem slyšel, že některé ústavy půjčují do pěti miliónů bez zástavy majetkem. Máte s tím nějakou zkušenost, informace?

Díky Adam Rak

V našem SVJ chceme opravit lodžie a fasádu se zateplením za zhruba 4 milióny Kč (65 bytů). Přemýšlíme o úvěru, na DZO budeme mít v příštím roce 1,5 miliónu. Někde jsem slyšel, že některé ústavy půjčují do pěti miliónů bez zástavy majetkem. Máte s tím nějakou zkušenost, informace?

Díky Adam Rak

Dobrý den, jeden z vlastníku bytu na vlastní náklady si vyměnil jak okna tak radiátory. Jedná se o to, že nová okna vzhledově jsou jiná než u ostatních 15-cti jednotek a v pokojích si navýšil počet článku u topení. Topení je účtované dle m^^2^^ a okna teď jsou jak „pěst na oko“ v celkovým vzhledu domu. Nikomu to nehlásili. Jak máme dál postupovat, aby tuto situace změnit (okna) a zlegalizovat (placení za topeni). Děkují.

Dobry den, chtel jsem se zeptat jakou formou se spolecenstvi vlastni oznamuji upravy v byte – nezasahujici do obvodoveho zdiva ani spolecnych casti domu. Je nejaky vzor? co tam byt musi a co ne. Rad bych tam napsal co mozna nejmene.

Dobry den, chtel jsem se zeptat jakymi prostredky lze resit nesouhlas spolubydlicich s upravou strechy. Vysel jsem ve vsem maximalne vstric ale vzhledem k uprave na spolecnych castech domu potrebuju souhlas vsech. V opacnem pripade mam „smulu“. Vim ze vznesu-li na schuzi SVJ namitku muzu to podat k soudu. Nevim ale podle ceho ten rozhoduje zda v souladu se zakonem nebo podle „logiky“. Netusite nekdo jake muzou byt sankce za postaveni/upravu strechy na cerno? :) S pozdravem vlastnik