Stavební úpravy

Dobry den.

Vsiml jsem si, ze pri rekonstrukci panelaku jsou casto vymeneny i domovni listovni schranky.

V nasem dome potrebujeme pridat par listovnich schranek. Mame krasne, klasicke schranky jako se davaly do panelaku: na vysku, s delenou vnitrni sklapkou. Nema nekdo nejake stare, nepotrebne schranky, ktere by mohl prenechat? Jde mi o cca 6–10 kusu.

Dekuji, Daniel Fiser

Dobrý den, mám dotaz ohledně způsobu hlasování dle §11 z.72/1994Sb. Dle výkladu jednotlivých bank při žádosti o úvěr pro SVJ, některé banky požadují min.75% souhlast vlastníků dle velikosti podílů, jiné dle počtu vlastníků. Který způsob je správný. Děkuji za odpovědi.

V našem domě o dvou vchodech máme většina (asi 60%) vyměněná plastová okna ve svých bytech na vlastní náklady. V prohlášení vlastníka máme uvedeno , že okna do bytu jsou majetkem každého vlastníka. Před pár dny byl zvolen nový výbor společenství a to z každého vchodu tři majitele bytů. V novém výboru jsou většinově zvoleni majitelé, kteří v současné době nemají okna vyměněná a náhle začali prosazovat že , výměnu zbývajících 40% oken zaplatí z „fondu oprav“ a těm co už mají okna vyměněná jim zaplatí průměrnou cenu nově měněných oken. Na to vše si hodlají vzít úvěr, se kterým část (menší) nesouhlasí a to proto, že splácejí své osobní úvěry na svá okna. Je možné si nechat odhlasovat výše popsaný způsob financování svého vlastního majetku a v případě že ano kolik hlasů stačí k prosazení takovéto doslova krádeže společných peněžních prostředků z „fondu oprav“?

Dobrý den, chci se zeptat, jestli je lepší zateplit strop v suterérnu nebo obvodový plášť až dolů. Děkuji za odpověď. Ivana M.

Měl bych dotaz z praxe. Co je nejlepší nebo čím natřít střechu z pozinkovaného plechu ? Plech je na střeše 4 rok.

Který předpis upravuje tloušťku nástěnek na chodbách? Už platí?

Václav

Dobrý den, můžete mi poradit, jestli stačí souhlas členů výboru nebo musí souhlasit 3/4 vlastníků? A teď o co se jedná :-) Hodláme vyměnit panel zvonků a „bzučáku“ (telefonů v každé bytové jednotce) a touto výměnou přejít na čipy, které budou otvírat vstupní bránu a vchodové dvěře. V současné době sice „bzučáky“ máme, ale nefungují na vstupní dvěře, takže ty jsou stále otevřeny, což je problém, brána je zavřená – otevírá se na klíč nebo „bzučák“. Děkuji za radu Jana

Hannyk-Zdravím,chci se optat jak to funguje u Vás.Jsme SVJ od minulého roku ,je nás 5,dřív jsme platili do fondu oprav ,každý stejným dílem,pak přišlo majetkové vyrovnání.Ted se dohadujem jak do FO přispívat.Podle m2?nebo zase všichni stejným dílem?máme před sebou opravu celého baráku,takže i úvěr,který musíme rozdělit.Děkuji

Soused si upravil vstupní dveře do svého bytu tak, že se nyní otevírají směrem ven, do společných prostor domu. Má na to právo? Je to v souladu s předpisy? Mám za to, že dveře do bytu jsou společnou částí domu. Mám si provést totéž, abych nebyl znevýhodňován, a nebo naopak trvat na tom, aby soused dveře uvedl do původního stavu. Děkuji za názor.

KarelJ

Dobrý den, v současné době řeší naše Společenství výměnu vstupních vchodových dveří. Nemůžeme se shodnout na materiálu dveří.Někteří vlastníci chtějí plastové dveře, další část navrhuje ocelové vstupní dveře,typ JANSEN OCEL DOORLINE 50,A3. Jedná se o osmipodlažní panelový bytový vchod o 24 bytových jednotkách.Vzhledem k četnosti používání vstupních dveří se mi jeví praktičtější dveře ocelové.Žádám o případné srovnání výhod a nevýhod jednotlivých materiálových typů vstupních dveří. Děkuji.