Stavební úpravy

Dobrý den, nejspíš sem můj dotaz nepatří,ale zkusím to. Naše společenství vlastníků (6 bytů + obchod)si chce půjčit 260.000 Kč na zateplení části domu. Nevíme ovšem, jak přesně postupovat a která banka je nejvýhodnější­.Dokážete prosím poradit? Děkuji Renata

Dobrý den,

i když vím, že dnes není nic zadarmo…, chtěl bych někoho poprosit o zaslání dobře zpracované smlouvy o výstavbě. Popř. napsat na co si dát pozor a různé vychytávky, co určitě vložit do smlouvy. Budeme měnit společné prostory na bytovou jednotku (vestavba). děkuji Martin Černoch cernochm@vol­ny.cz

Dobrý den, bydlím v bytě, který byl družstev dodatečně vystavěn někdy asi v 60.letech z půdních prostor. Střecha i zdi jsou nedostatečně zaizolovány takže při vytápění dochází ke značnému úniku tepla, a také tvorby plísní. Mohu požadovat zateplení, především střechy, a jeho společné financování v rámci SVJ? Josef

Dobrý den, chtěl bych poprosit o radu, budeme schvalovat úvěr na opravu střechy. Jak se postupuje při hlasování, musí pro 75%vlastníků nebo 75%podílů na domu všech vlastníků?? Ze stanov to přesně nelze určit. Díky Berous M.

Prosím o radu – v rámci zateplování fasády provádíme výměnu všech okenních parapetů (Ti-Zn). V průběhu prací přišel jeden majitel bytu s tím, že si chce instalovat sám plastové parapety. Existují nějaké zákonné páky pro změnu jeho postoje? (poznámka – stavba je prováděna na ohlášení). Děkuji, Luděk Oberhofner

Dobry den, budeme robit rekonstrukciu paneloveho domu vo vyske cca 30mil. Mame to uz shcvalene zhromazdenim, i uver. Problem ale je, ze sa nevieme rozhodnut medzi csob a wustenrot. Ak mate niekto skusenosti s jednym alebo druhym produktom, popripade viete nezaujato analyzovat jednotlivce ponuky, prosim ozvite sa mi. Budem vdacna za kadu radu. Diky. Mirka

Měl bych prosím dotaz. Naše společenství se rozhodlo, že si nechá vyměnit staré balkóny za nové lodžie. Balkón má každá bytová jednotka. Dohodli jsme se, že si vezmeme úvěr, který budeme splácet všichni stejnou částkou. Teď ale nastal problém v tom, že nám jeden z vlastníků oznámil, že splácet se podle zákona musí v poměru podle velikosti bytu a ne každý stejně. Myslíte, že varianta splácení stejnou částkou je v rozporu se zákonem? A navíc nám oznámil, že jestli se bude splácet stejnou částkou, tak novou lodžii zaplatí v hotovosti a ostatní ať si úvěr splácí jak chtějí. Přitom na bytové schůzi podepsal spolu s ostatními souhlas na poskytnutí úvěru. Může to tak udělat.

Dobrý den, bydlím v domě se sedmi bytovými jednotkami. Moje bytová jednotka se nachází nad sklepními prostory. V minulosti jsme dům zateplily, ale při tomto zateplení nedošlo k zateplení stropu v sklepních prostorách a někteří spoluvlastníci brání tomu, aby se zateplení stropu dodatečně provedlo na náklady společenství.Mám jako vlastník jednotky nad tímto prostorem nějakou možnost ze zákona to prosadit. Bylo mi řečeno, že si to mám uhradit sama, že jde pouze o můj byt. Děkuji za radu

Dobrý den. Už na třech schůzích nebyla přítomna ani polovina vlastníků jednotek.Dostat je tam je nadlidské usilí (71bytů).Chtěli jsme odhlasovat různé opravy atd. Chtěl jsem se zeptat jestli je nějaká možnost obejít hlasování na schůzi.Někde jsem tuším četl,že lidé kteří nejdou na schůzi porušují zákon,jelikož nám brání uchovávat hodnotu našeho majetku nebo tak něco. Dokonce jsme dospěli do stádia kdy dal jeden ze tří členů výboru výpověď a nesešli jsme se ani na volbu nového člena.Naštěstí pak tento člověk když to viděl raději výpověď stáhnul protože netušíme co by se stalo dál.Když lidi obejdu s listinou,podpisy celkem na vše seženu,ale není to jak vím úplně v pořádku a tak nechci stále riskovat.Dá se nechat o opravě,nebo modernizaci rozhodnout třeba soud?Fakt nevím jak dál.Díky

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat,kolik vlastníků musí schválit třeba stavební úpravy,nebo nějaké drobnější věci v domě/třeba opravu chodníku,natření zábradlí atd…/.Dám příklad: V domě je 14 bytů a většinou tam bydlí manželé spoluvlastníci,ko­lik lidí musí hlasovat pro nějakou konkrétní věc/nyní řešíme třeba ochranu proti holubům/.Dočetl jsem se,že někde mají manželé dohromady 1 hlas při hlasování. Já jsem předseda samosprávy a chtěl bych obejít vlastníky aby se mi podepsali pod návrh nějakou konkrétní akci a já bych měl v ruce jejich souhlas.