Dům s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví

Mám k tomuto dotaz,jsme také SVJ -dům o osmi byt.jednotkami s dvěma nebyrovými prostory vedené jako garáže.Tyto garáže jso vedeny v naší budově již od stavby budovy v r.2002.Před 7 lety jseme se staly SVJ.Dva nájemníci z celkového počtu osmi majitelů byt,jed.si tyto nebytové prostory -garáže koupily.Vzhledem k tomu ,že tito dva majitelé byt.jednotek v našem SVJ májí dle součtu vyšší hlasovací právo na základě si koupených těchto nebyt.prostorů-garáže převážně vše přehlasují ve vlastní potřebu se s přidáním se jakéhokoliv člena byt.jednotky k jejich názoru.Budiž,zákon to umožnuje ale garáže jenž vlastní jsou připojeny s el.energii na společné prostory a to již od doby výstavby domu.Marně se snažíme přes zápisy schůzí od roku 2003 oba vlastníky donutit k tomu aby si nechali zapojit el.energii do těchto prostor.Setkáváme se stál s připomínkami,až za měsíc,až, se ostěhuji atd.ale doposud k tomuto úkonu nikdy nedojde.Ba naopak se situace ztížila tím,že jeden z majitelů je dva roky odstěhován,byt pronájímá ,na schůze nechodí .Druhý nájemník se také cca před 3měsíci z byt,jednotky odstěhoval a slibované se připojení na bytový elektroměr také nedošlo.Je pravdou ,ale to že oba nájemníci až v posledním roce umožnily předsedovi SVJ umožnit si opsat spotřebu na odečtových hodinách ,umístěných v těchto garážích.Předseda nám jako vlastníkům nikdy neukázal poč. a koncový stav na elektroměru v garážích,pouze při celoročním vyúčtování nám pouze sdělil že je tolik a tolik projeto v ve spotřebě el.en.Samozřejmě že předseda nemá sepsanou žádnou písemnou smlouvu,opravnující ho ke vstupu do těchto neb,jednotek.Něde ne tomto blogu četl,nechte jej odstřihnout a aby si tito nájemníci nechaly smluvně se spol.ČEZ nainstalovat vlastní elektroměr!!!! a tím bude po všech problémech.Ale ani s tímto jmenovaní nesouhlasí!!Pod­stata tohoto příspěvku,je že jmenovaní kteří jž v budově nebydlí,mohou garáže komukoliv pronajmout a poté mohou nastat pořádné problémy za účelem zjištění celoroční spotřeby el.en.Jak má předseda SVJ postupovat,když cca vetšina vlastníků byt.jed.v našem SVJ požaduje a to již šest let, aby si jmenovaní přepojily el.energii na svoje byt,jednotky.Me­zitím se situace změnila,–1byt v pronájmu již dva roky,,2byt opuštěn,–odstěhován se, na schůze oba majitelé byt.jedn. SVJ,nechodí,A jak vlastně postupovat aby tito dva vlastíci byt.jednotek a garáží byli odstřiženi od spotřeby el,energie se spotřeby el.en. nebytových prostor.?byly přehlasováni?,nobot předseda SVJ ,vždy tvrdí po chůzích ,že nejsme usnášenliví a takto se veškeré návrhy,problémy neřeší a stále so posouvají do další schůze a tak to pokračuje nonstop v tomto tlachání,s odů­vodněním př.další schůze bude až v Březnu 2013.Může mi někdo solventní ,popř.i pan Lake na tuto problematiku odpovědět.Situace musí být nějakým způsobem řešitelná a hlavně jak řešit si garáže připojit na své elektoměry ,které jim ČEZ dodá -,problémy s energii odpadne nebot ČEZ si vše v celoročním vyúčtování ohlídá sám,odpadnou starosti co,kdy a jak se dostat opsat stav na -snad- odečtových elektroměrů v těchto garážích a jak řešit i neúčast těchto dvou majitelů byt.jedn.- a garáží v případných schůzích SVJ?,kterých se nezůčastnují!!Neh­ledě k tomu majetelé těchto garáží/Na základě nám neznámému zákonu!!/ si ještě vynutily,snížení plateb za tyto prostory s výhružkou,že nebudeli jim toto vyhověno,,budou po SVJ požadovat př. nové venkovní dveře u těchto garáží.atd.Prý je na to zákon?,Jaký??­.Předseda na toto přistoupil,nebot většina z nás je neznalá zákonů i k této situaci.Uvítáme jakoukoliv radu, jak by mělo SVJ vůči těmto problémům postupovat. ,Děkuji.Ladislav