Stavební úpravy

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně rekonsrukce domu (cca 120 byt.jednotek). Společenství odhlasovalo výměnu oken (původních dřevěných za plastová) a rekonstrukci balkónů. Vlastníkům, kteří již mají plastová okna a to !jakákoli! výměnu neukládá a zahrnuje finanční kompenzaci oproti novým. (cca 10% vlastníků) zároveň ponechá možnost (nikoli povinnost) zasklení lodžie (těmi je tvořena celá severní i jižní strana objektu). Můj dotaz spočívá v tom, že naše původní dřevěná okna nevykazují žádné známky degradace a jejich kvalita je dle mě mnohem vyšší než třeba 10 let starých plastových…které už jejich vlastníci nejsou povinni vyměnit, protože splňují podmínku jakési „plastovosti“.

SVJ musíme provést na zateplení domu o 7byt. jednotkách výběrové řízení? aja

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak máme postupovat a co dělat, když jsme společenství vlastníků v bytovém domě a chceme prodat půdní prostory, ale nesouhlasí jeden nájemník??? Je možné vůbec něco s tím udělat? Děkuji Nováková

V bytě obytného domu s 29 byty v nejvyšším patře se u uživatelů tohoto bytu objevila plíseň na venkovní stěně pod stropem. Při prohlídce bylo zjištěno, že nikde nezatéká. Před 6 lety byla provedena úprava a zateplení střechy. Plíseň se však tvoří dále.

Poradí někdo s její odstranění?

Je toto záležitostí vlastníka nebo společenství?

Jak se dá prokázat, že tvorbu plísně ovlivňuje vlastník – například teplotou v bytě, velkým množstvím květin.....

Děkuji

Miloš

Potřeboval bych kvůli sousedům odhlučnit vlastní obývací pokoj, nebo aspoň tu jeho část, kde hraji na pianino. Jedna se o byt v posledním poschodí panelového domu. Poradíte mne prosím jaký materiál mam použit ?

Dobrý den,chtěl bych se zeptat(jako nový předseda společenství) 1.)jak postupovat když při volbě nového výboru byl zvolen člověk,který je již v revizní komisi.Na tuto skutečnost jsem přišel až po schůzi a starý,odstupující výbor už s tím nechce nic dělat. 2.)Chci navrhnout aby se absolutně nevyužitá prádelna předělala na kolárnu a z nynější kolárny udělat kancelář Společenství.Kolika procentní souhlas musí být? Děkuji za odpověď EDmond

Dobrý den, členové výboru našeho domu chtějí vzít na celkovou rekonstrukci panelového domu úvěr v hodnotě 13 milionů korun. Opravy se týkají zateplení, výtahů, výměny oken i rekonstrukce společných prostor. Tato částka mi připadá dost vysoká, jelikož mi kolega v práci řekl, že jejich dům zaplatil za podobnou rekonstrukci 4 miliony (náš dům má 7 pater, 3 vchody a asi 72 bytů. S tak vysokým úvěrem nesouhlasím, především v době finanční krize, která může mít na vlastníky našeho domu velké finanční dopady. Existuje nějaký způsob, jak zajistit, abych nemusela za případně schválený úvěr ručit?

Na schůzi SVJ bylo deklarováno, že lodžie je příslušenstvím bytu – což odpovídá Smlouvě o předání bytu do osobního vlastnictví. Bylo domluveno, že každý si rekonstrukci lodžie (zejména dlažby) provede za svoje peníze. Protože ale někteří finance neměli, tak předseda SVJ změnil názor a prohlásil, že rekonstrukce se profinancuje z peněz společných (FO). Protože můj syn vlastní stavební firmu, nechal mi dotyčnou rekonstrukci provést a také ji zaplatil. Tento fakt nyní je zpochybňován a jsem nucena k tomu, abych si tuto lodžii nechala znovu udělat firmou, kterou zvolí vedení SVJ.

Dobrý den, naléhavě prosím o radu: Jsme vlastníky bytu v paneláku v posledním patře. Do bytu nám zatéká po obvodu střechy a prosakuje rozpraskaným panelem. Do pláště budovy sami zasahovat nemůžeme a výbor společenství naše prosby ignoruje. Máme se jít utopit? Děkuji za odpověď. MP

Úvodní informace: jsme SVJ,celkem 32 bytů, 4 byty různé velikosti na patře každý se stejným závěsným balkónem. Dohodli jsme se, že místo závěsných balkónů budou přistavěny nové lodžie (ke všem bytům). Dotaz: jak mají být rozpočítány náklady na výstavbu lodžií? Poměrnou částí podle velikosti bytu nebo na každý byt stejnou částkou když každý byt získal stejnou lodžii? Současné balkóny jsou uvedeny v prohlášení vlastníka, v oddílu vymezení jednotek v budově, u každé jednotky (bytu) samostatně (s poznámkou – nezapočítává se) Stavbu lodžií objednává SVJ.