Návrhy na změnu zákona
Lži šířené sdružením ARTAV XII.
☀ Otázka na webu
ARTAV (únor 2025)
Vážení, dovolím si Vás požádat o Vaše stanovisko k výkladu vyhlášky č. (…) 269/2015 Sb. (…). Dle této novely se základní složka nákladů na vytápění v zúčtovací jednotce určuje podle klasifikační třídy ukazatele energetické náročnosti budovy podle průměrného součinitele prostupu tepla. Můj dotaz zní, k jakému datu nebo časovému úseku musí být průkaz energetické náročnosti budovy (dále jen „PENB“) platný, aby mohl být zohledněn v rámci určení základní složky nákladů na vytápění.
☀ Nesprávná odpověď na webu ARTAV (online, citováno 2025–02–12 08:38 SEČ)
*Legislativa nedokáže podchytit a popsat všechny možné situace, které mohou v reálném životě nastat. Například změnu hodnoty Uem v průběhu roku z důvodu rekonstrukce objektu, kdy budete mít v rámci jednoho zúčtovacího období rozdílné hodnoty a tím pádem i jiné určení základní složky a podobně.
Zelené šílenství pokračuje
Z článku
https://www.seznamzpravy.cz/…blizi-269479#…
cituji:
„To se má v příštích letech díky nové evropské směrnici o energetické náročnosti budov změnit. Majitelé budou muset své nemovitosti upravit – zateplit, vyměnit okna, vyměnit zdroj tepla, instalovat fotovoltaiky – a tím si náklady na vytápění sníží.“
U rodiného domu se odhadují náklady na 2,5 mil. Kč.
Nová povinnost vůči FAU
Od 1.2. do 3.3.2025 musí povinné osoby poslat formulář o určení kontaktní osoby uvedený na adrese https://formulare.fau.gov.cz
Povinnou osobou jsou mj. účetní na živnosťák a osoby poskytující sídlo jiné osobě.
Protože i takové osoby chodí na tento portál, tak informuji. Sankce je až 10 mil. Kč.
Další krok ke snížení administrativy, jak je, nejen touto vládou, opakovaně slibováno.
Hezký den!
Neschopní statutáři připravili SVJ o 169605 Kč
V tomto příběhu ze života hrají svoje role:
- jeden statutár Všehoschopný
- tři noví statutáři (Neschopný1, Neschopný2, Neschopný3)
- a členové SVJ, kteří si Neschopné statutáry zvolili (v domění, že tito tři oslové budou pečovat o záležitosti SVJ s péčí řádného hospodáře).
V jednom SVJ v Praze 4 se vlastníci rozhodli změnit složení výboru. Dne 18.06.2019 byl odvolán předseda výboru a zvolena jiná třetí osoba. Odvolávaný předseda nebyl na zasedání přítomen, takže změna neměla vůči němu žádné okamžité právní účinky.
Problémy portálu moje daně
Je doba zvýšeného podávání různých přiznání (DPH, nemovité věci atd.) a tak státní správa jako obvykle nestíhá.
Nedávno bývalý místopředseda vlády pro digitalizaci ronil slzy, jak nemohl podat přiznání k dani. Nějak zapomenul, že oblast digitalizace 3 roky „řídil“.
Nyní se k problémům přidal AVG, který detekuje moje daně jako vir, asi ví proč:
https://financnisprava.gov.cz/…-blokuje-pmd
A další digitalizace jsou na obzoru.
Hezký den!
Pojištění odpovědnosti člena výboru/představenstva
Na adrese
https://www.portalsvj.cz/…povednosti-1#…
byl publikován příspěvek:
Pojištění odpovědnosti 2
Vložil Justitianus, 20. Leden 2025 – 15:58 Může se jednat o pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou právnické osobě při výkonu funkce členů statutárního orgánu.
Jestliže SVJ hradí toto pojistné ve prospěch statutára, pak se jedná o jeho zdanitený příjem ze závislé činnosti (1992/586/§6/1).
Justitianus
odpovědět | hodnocení –1
Máte sazbu elektřiny D nebo C?
https://www.seznamzpravy.cz/…tecne-267689#…
Hezký den!
Domácnost
V jiné diskusi se objevilo toto tvrzení: „… musíme hlásit počet
osob v domácnosti …“.
Možná je vhodné objasnit co je to ta tajemná „domácnost“, která není nijak definovaná v občanském zákoníku. Vynechám definice v literatuře ekonomické, sociologické, psychologické či demografické, protože ty nemají žádnou legislativní platnost. Setkal jsem se s těmito pojmy:
- domácnost
- společná domácnost
- rodinná domácnost
- hospodařící domácnost
- bytová domácnost
- censová domácnost
- společně hospodařící domácnost
| Pojem | Definice | Zdroj |
| Domácnost | Skupina fyzických osob, nebo i jediná fyzická osoba, která bydlí v jednom bytě nebo jiném obydlí, než je byt, avšak domácnost netvoří fyzická osoba, která žije jako jednotlivec v zařízení nebo je osobou bez přístřeší. (Má poznámka: Speciální definice, která byla použita pouze pro účel sčítání lidu, domů a bytů v roce 2021.) | 332/2020 |
| Domácnost | Domácnost tvoří fyzické osoby, které spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby. (Má poznámka: Definice pozbyla platnosti dne 01.01.2014 se zrušením „starého“ občanského zákoníku 40/1964 Sb.. Ke společnému žití nebylo podmínkou, aby osoby bydlely v jednom společném bytě.) | 40/1964 |
| Společná domácnost | Zákonná definice neexistuje. Zřejmě jde o skupinu, kterou tvoří víc než jedna osoba. | 89/2012 |
| Rodinná domácnost | Zákonná definice „rodiny“ v českém právu neexistuje, proto je neurčitý i pojem „rodinná domácnost“. | 89/2012 |
| Hospodařící domácnost | Hospodařící domácnost tvoří společně bydlící osoby, které uvedly, že společně hospodaří, tj. společně hradí hlavní výdaje domácnosti, jako je strava, náklady na bydlení aj. Do hospodařící domácnosti patří i děti, i když samy na výdaje domácnosti nepřispívají. | ČSÚ |
| Bytová domácnost | Bytovou domácností je společenství fyzických osob, které bydlí v jednom bytě; může jí být i jediná fyzická osoba, pokud bydlí sama. (Má poznámka: Pouze pro účel sčítání lidu, domů a bytů v roce 2001.) | 158/1999 |
| Bytová domácnost | Bytovou domácností je fyzická osoba nebo společenství fyzických osob, bydlících v jednom bytě bez ohledu na druh a délku pobytu, nebo se v rozhodný okamžik v bytě nacházejících. (Má poznámka: Pouze pro účel sčítání lidu, domů a bytů v roce 2011.) | 296/2009 |
| Bytová domácnost | Bytovou domácnost tvoří osoby bydlící společně v jednom bytě; skládá se z jedné nebo více hospodařících domácností. | ČSÚ |
| Censová domácnost | Censová domácnost je tvořena z osob společně bydlících v jednom bytě na základě jejich příbuzenských nebo jiných vztahů v rámci jedné hospodařící domácnosti. Je to základní jednotka, která se dále nečlení. Rozlišují se čtyři základní typy censových domácností: domácnost rodinná – úplná rodina, domácnost rodinná – neúplná rodina, vícečlenná nerodinná domácnost (dvě nebo více osob příbuzných i nepříbuzných, společně hospodařících, které netvoří rodinnou domácnost), domácnost jednotlivce. | ČSÚ |
| Společně hospodařící domácnost | Společně hospodařící domácností se pro účely daní z příjmů rozumí společenství fyzických osob, které spolu trvale žijí a společně uhrazují náklady na své potřeby. |
Vlastníkem jednotky jste dobrovolně
Vícekrát jsem zde v diskusích připomínal triviální a dobře známou
skutečnost, že vlastníkem jednotky jste dobrovolně. Nikdo vám nedrží
pistoli u hlavy. Můžete přece jednotku prodat a jít bydlet do nájemního
bytu, nebo do rodinného domu. Tím se zprostíte povinností, které jsou
spojeny s vlastnictvím jednotky.
Tuto skutečnost konstatoval i Evropský soudní dvůr ve věci C-433/19. Cituji:
| 38. Kromě toho Soudní dvůr již rozhodl, že vstup do společenství vlastníků bytů nastane dobrovolným nabytím bytu do vlastnictví spolu se spoluvlastnickými podíly na společných prostorách této nemovitosti, takže závazek spoluvlastníků vůči společenství vlastníků, je třeba považovat za svobodně přijatý právní závazek (rozsudek ze dne 8. května 2019, Kerr, C-25/18, EU:C:2019:376, bod 27, jakož i usnesení ze dne 19. listopadu 2019, INA a další, C-200/19, nezveřejněné, EU:C:2019:985, bod 27). |
OT: Energetické štítky se rozšiřují
Hezké Vánoce a do Nového i nového roku přeji mimo obligátního zdraví, štěstí a spokojenosti, ať je menší počet hloupých nařízení, omezení, zákonů a jiné byrokracie nejen v oblasti bydlení.
Pavel
Poslední komentáře