Návrhy na změnu zákona

právníci tvrdí a s nimi různé servery, že svj patří do obchodního rejstříku a mají tedy povinnost vytvářet uzávěrku a tu ukládat do sbírky listin. A to i když neobchodují a jejich účet jsou jen peníze na údržbu jejich domu. naproti tomu na stránkách Datových schránek se dočtu, že SVJ patří do kategorie:

Právnická osoba – na žádost 5) PO_REQ (22)

1. Právnické osoby nezapsané v obchodním rejstříku, tedy např. spolky, nadace, ústavy, společenství vlastníků jednotek, obecně prospěšné společnosti, příspěvkové organizace, církve, honební společnosti a také zahraniční právnické osoby neregistrované v ČR.

V periodiku SVJ aktuálně č. 10/2021 z 21.10.2021 vyšel příspěvek s názvem Zákonné lhůty pro archivaci dokladů v SVJ. Dovolím si k němu přidat několik poznámek.

1)Autorka v případě dohod o provedení práce (DPP) uvádí, že u mzdových listů stanoví zákon č. 589/1992 Sb. povinnost tyto dokumenty uchovávat až po dobu třiceti kalendářních roků následujících po roce, kterého se týkají.

Je pravda, že § 35a/4/d zákona č. 582/1991 Sb. vyžaduje uschovávat mzdové listy nebo účetní záznamy o údajích potřebných pro účely důchodového pojištění po dobu 30 kalendářních roků, ale domnívám se, v souladu s textem zákona, že pouze pro účely důchodového pojištění. Většina DPP v SVJ je do 10 000 Kč/měsíc tzn. bez důchodového pojištění. Pokud je DPP pod 10 000 Kč tak podle mého názoru tato 30 leté lhůta neplatí. Naopak platí čl. 6 GDPR podle kterého se nesmí doklady s osobními údaji uchovávat bez souhlasu subjektu osobních údajů po dobu delší než stanoví zákon. V případě většiny SVJ to bude u DPP zákoník práce a zákon o daních z příjmů, nikoliv zákon č. 582/1991 Sb.

Navrhuje se zakotvit společenství vlastníků automobilů na stejném principu jako společenství vlatníků jednotek, které se osvědčilo jako správce majetku. Vlastníci by platili zálohy na případné budoucí opravy a předseda by rozhodoval, co se opraví. Navrhuje se povinné členství, abych nemusela hledat další členy.

Správu by mohl vykonávat externí autoservis, který by o provedení oprav rozhodl namísto předsedy a který by provedené opravy nevyúčtovával, nýbrž by se nevyčerpané prostředky převáděly do dalšího účetního období. Byl by tak splně

https://neviditelnypes.lidovky.cz/…olecnost_wag

22.11.2021 – PRÁVO: Vlastníci? Spíše „vlastníci“ Myslíte si, že vlastníte byt? Požadujte doklad o kolaudaci stavby Koupili jste si za drahé peníze soubor místností a myslíte, že vlastníte byt … ? Možná je to trochu jinak. V článku Prodám právo na byt. Zn. Draze (LN 25. 10) píše autorka Kateřina Surmanová toto: „Developeři zpravidla uvolňují byty k prodeji, jakmile mají po kupě potřebná povolovací razítka, nasmlouvané dodavatele a zajištěné financování… Nejedná se o nelegální postup, ale je k němu potřeba charakterové otrlosti“.

Na adrese

https://www.vlada.cz/…eni-1037.pdf

se lze dočíst, co nově vymyslel Mgr. et Mgr., MHA

16. podle § 2 odst. 2 písm. e) zákona č. 94/2021 Sb. stanovují následující podmínky pro konání voleb orgánu právnické osoby a zasedání orgánu právnické osoby s výjimkou orgánů územních samosprávných celků v případě, že se jej účastní na jednom místě více než 20 osob:

a)zakazuje se účast účastníkovi, který

i)vykazuje klinické příznaky onemocnění covid-19, anebo,

V jiném vláknu byl položen dotaz ke kopírování občanských průkazů:

http://www.portalsvj.cz/…brne-a-pravo

To je zajímavý problém, podívejme se jak se na kopírování občanských průkazů dívají dva státní úřady – FAÚ a ÚOOÚ.

FAU vydalo Metodický pokyn č. 8 – „doporučeno vždy kopírovat“ (9. 10. 2020): https://www.financnianalytickyurad.cz/…narodni.html [https://www.financnianalytickyurad.cz/…narodni.html]

ÚOOÚ vydalo souhrnný materiál k prokazování totožnosti a zpracování osobních údajů – „doporučeno kopírovat jen někdy“ (13. 5. 2021): https://www.uoou.cz/…daju/d-50171 [https://www.uoou.cz/…daju/d-50171]

Tak nám Klára D. na rozloučenou ještě 26.10.2021 při­pravila novelu 67/2013 Sb. Asi neví, že už je jiná sněmovna, ignorovala RIA a připomínky.

III.

Návrh

ZÁKON

ze dne ……… 2022,

kterým se mění zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění pozdějších předpisů

Parlament se usnesl na tomto zákoně České republiky:

Čl. I

Zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ve znění zákona č. 104/2015 Sb. a zákona č. 163/2020 Sb., se mění takto:

Mám dotaz. Jakým způsobem se mají hradit měsíční platby externímu „správci SVJ“? V Prohlášení je napsáno, že vlastníci jednotek přispívají na správu domu, dle velikosti svého podílu na společných částech, ale ve stanovách je určena odměna správci pevná měsíční částka na bytovou jednotku. Co je správně?

V jiné diskusi se tazatel ptal, jak má seznámit soudce s právní úpravou týkající se bytového spoluvlastnictví.

Odpovím.

Vezměme nejprve normálního zaměstnance poskytujího službu (třeba řidiče, ale platí obecně). Zaměstnanec musí mít kvalifikaci, dodržovat předpisy, musí odvést požadovanou práci v požadovaném čase, odpovídá za způsobenou škodu, při porušení předpisů ho čeká řada sankcí (od napomenutí přes náhradu škody, ukončení pracovního poměru až po trestněprávní postih). Většina zaměstnanců si vydělá podprůměrně (to je statistický fakt). V případě potřeby je možné se obrátit na jeho nadřízeného, na jeho zaměstnavatele případně na příslušné orgány (v případě řidiče MHD v Praze na Ropid, odbor dopravy města, ministerstvo dopravy, dopravní policii ad.). V případě potřeby je možné jednání zaměstnance bez omezení zaznamenat. Cena a rychlost poskytované služby (přepravy) je přiměřená, jednání je v naprosté většině přiměřeně zdvořilé, nevybočující z obvyklých mezí. Příklad: Objednala jsem autodopravu, za dva dny od objednání byla kancelář přestěhována, asi za týden přišla faktura, zaplaceno, hotovo, bez problémů.

V minulých dnech byl přijat zákon č. 362/2021 Sb., kterým se mění zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů a další související zákony.

Platnost tohoto zákona je od 08.10.2021 a účinnost od 01.01.2022

Téma dálkových odečtů a instalace příslušných měřidel pro registraci dodávek tepelné energie ustanovuje část čtvrtá, především v odstavcích 11 a 12 :

(11) Veškerá stanovená měřidla a přístroje registrující dodávku tepelné energie podle odstavce 4 písm. d) nebo e) instalovaná po účinnosti tohoto zákona musí být dálkově odečitatelnými stanovenými měřidly a dálkově odečitatelnými přístroji registrujícími dodávku tepelné energie v rozsahu a způsobem stanoveným prováděcím právním předpisem. Veškerá stávající místa osazená stanovenými měřidly nebo přístroji registrujícími dodávku tepelné energie podle odstavce 4 písm. d) nebo e) musí být osazena dálkově odečitatelnými stanovenými měřidly nebo dálkově odečitatelnými přístroji registrujícími dodávku tepelné energie do 1. ledna 2027 v rozsahu a způsobem stanoveným prováděcím právním předpisem.