Je to nesrovnalost ve státní správě?
právníci tvrdí a s nimi různé servery, že svj patří do obchodního rejstříku a mají tedy povinnost vytvářet uzávěrku a tu ukládat do sbírky listin. A to i když neobchodují a jejich účet jsou jen peníze na údržbu jejich domu. naproti tomu na stránkách Datových schránek se dočtu, že SVJ patří do kategorie:
Právnická osoba – na žádost 5) PO_REQ (22)
- Právnické osoby nezapsané v obchodním rejstříku, tedy např. spolky, nadace, ústavy, společenství vlastníků jednotek, obecně prospěšné společnosti, příspěvkové organizace, církve, honební společnosti a také zahraniční právnické osoby neregistrované v ČR.
a používají rejstřík SVJ, který jsem ale zatím nenašel.
Jak to tedy opravdu je? Je to zbytečné zatěžování lidí kteří chtějí jen bydlet, anebo vychází Datovky z již neplatných nařízení? Protože dřív rejstřík SVJ existoval.
Díky odborníkům za odpověď
SVBJrak,
1)SVJ se zapisují do rejstříku SVJ (§39–41 zákona č. 304/2013 Sb.). Rejstřík SVJ tvoří spolu s rejstříkem spolkovým, nadačním, rejstříkem ústavů, obchodním rejstříkem a rejstříkem OPS tzv. veřejný rejstřík. Takže pokud někdo dnes píše, že SVJ se zapisuje do obchodního rejstříku, tak to není důvěryhodný zdroj
2)povinnost sestavování účetní závěrky (nikoliv účetní uzávěrky, to je zcela něco jiného) se neváže na druh rejstříku ve kterém je subjekt zapsán, ale na zákon 563/1991 Sb.
3)ukládání účetní závěrky je od roku 2014 povinné i pro SVJ podle § 21a/1 zákona č. 563/1991 Sb.. Původně se toto ustanovení vztahovalo pouze na subjekty zapisované do „obchodního rejstříku“, ale záměnou slova „obchodního“ za širší pojem „veřejného“ se dosáhlo toho, že publikovat účetní závěrky musí daleko více subjektů
4)že ukládání účetních závěrek do sbírky listin je zbytečné zatěžování lidí si nemyslíte jen Vy, ale např. i ministr spravedlnosti či exministrně spravedlnosti. Pan Blažek (ODS) nechal uložit účetní závěrky své společnosti IČ 268 96 818 za roky 2016–2020 až 29.11.2021, když se objevil článek na IRozhlas. Paní Válková (ANO) ignoruje jako předsedkyně bytového družstva IČ 614 63 647 ukládání účetních závěrek od roku 2012. Protože asi nepatříte mezi současnou vrchnost a nemáte poslaneckou imunitu, tak doporučuji účetní závěrky ukládat.
Hezký den!
Pavel
Dobrý den Pavle, Děkuji za přehlednou odpověď, řekl bych vzorovou. Mám ale ještě podotázku: Naše společenství vzniklo a bylo zapsáno v roce 2003. to ještě byla Společenství v samostatném rejstříku Společenství. Potom vznikl Veřejný rejstřík a pod něj spadlo vše. A naše ičo se objevilo v obchodním rejstříku. Je to patrně úřednická chyba, ale jak ji napravit? Neobchodujeme, jen si šetříme na opravy a naše závěrečná zpráva by asi byla potom jednodušší, mohla by stačit i zpráva o hospodaření přednesená na Shromáždění. Děkuji a Hezký den kyra
SVBJrak,
1)pokud nahlédnete na www.justice.cz, tak se Vám zobrazí stránka „Veřejný rejstřík“. Nevím proč se domníváte, že SVJ je zapsáno v obchodním rejstříku
2)ale i kdyby bylo Vaše SVJ zapsáno v OR, o čemž pochybuji, tak povinnost sestavovat a ukládat účetní závěrku mu vzniká podle zákona o účetnictví bez ohledu na to v jaké části veřejného rejstříku je SVJ zapsáno
3)nevím co si představujete pod „závěrečnou zprávou“ a „zprávou o hospodaření“. Já jsem viděl zprávy o hospodaření daleko obsáhlejší než je účetní závěrka
4)doporučuji účetní závěrky SVJ od roku 2014 uložit do sbírky listin veřejného rejstříku. Nejen proto, že stát může velmi jednoduše za neuložení účetní závěrky pokutovat a to hned podle několika předpisů.
Hezký den!
Pavel
Pavel To že jsme v obchodním rejstříku mi řekne justice.cz když se na výpis podívám. Máme poměrně jednoduché hospodaření příjmy jsou jen vklady vlastníků do fondu oprav a výdaje každý rok se opakující /5 řádků textu/ a výdaje na údržbu a opravy. Je nás 15 a tak se může každý podívat na faktury a tak. Předseda tomu říká zpráva o hospodaření. nebude to asi odborný termín ale všichni víme o čem je řeč. Asi se podle Vašeho bodu 4) podvolíme, čekal jsem ,že to někdo zruší ale vypadá to spíš, že to bude bujet :-( Pokud byste mi mohl napsat čísla těch předpisů o pokutách určitě by mi to pomohlo Děkuji kyra
SVBJrak,
1)že je SVJ zapsáno v OR považuji za málo pravděpodobné, ale možné. Stát má v rejstřících chyby. Nedávno jsem řešil protiprávní zápis ze strany státu v evidenci „skutečných“ majitelů u a.s.. Nějaký ajťák z ministerstva lživě tvrdil, že dcera obce „dosud nesplnila svou povinnost o ESM“. Již třetí úředník na ministerstvu spravedlnosti pochopil, že se jedná o fake news a dal chybu opravit. Ale většina zápisů v rejstřících je správná. Můžete sem dát IČ Vašeho SVJ?
2)Ale k vlastní otázce, jak stát může postihovat neuložení účetní závěrky do sbírky listin. Netvrdím, že výčet sankcí je úplný, český právní ne/řád je dost nepřehledný
2.1)zákon č. 304/2013 Sb., § 104, § 105. „Výhodou“ této sankce je, že soud musí nejdříve vyzvat k uložení a teprve potom může udělit sankci. Stává se, že subjekt nevyzvedá doručenou poštu do datové schránky nebo na poště a pak soud sankci udělí vlastně bez toho, že se subjekt o výzvě dozvěděl
2.2)zákon č. 563/1991 Sb., § 37/1/j. Finanční úřad nemusí vyzývat, ale rovnou uděluje pokutu. Poznat, že není účetní závěrka zveřejněna dokáže i řadová úřední osoba. Zatím tato sankce není masově využívána, zatím…
2.3)zákon č. 40/2009 Sb., § 254/1. Ještě jsem nečetl, že by se v případě SVJ postupovalo podle trestního zákona, ale právně tomu nic nebrání
3)státní kasa je prázdná, a tak může někoho napadnout, že by se mohla i plnit prostřednictvím sankcí. Navíc se to dá automatizovat a máme nového místopředsedu vlády pro digitalizaci. Rozhodně doporučuji účetní závěrky ukládat.
Hezký den!
Pavel
Že ten (veřejný) rejstřík je desítky let na https://OR.justice.cz (O jako obchodní a R jako rejstřík) a 30 let se tomu tak mezi lidmi říká…
a že v záhlaví má uvedeno:
spolkový rejstřík nadační rejstřík rejstřík ústavů rejstřík společenství vlastníků jednotek obchodní rejstřík rejstřík obecně prospěšných společností
je nepodstatný detail, nevím k čemu je to relevantní, aby se to tu muselo řešit v 50 příspěvcích?
Závisí na této formalitě fungování vesmíru nebo čeho!? ;-)
Pane Pavle,
sankce jsou za neuložení listiny označené jako účetní závěrka, nebo za neuložení řádné účetní závěrky? Nikoli výjimečně se dá najít uložené cosi, co je jako účetní závěrka sice označené, ale účetní závěrkou to není.
Podnět k pokutaci podle uvedených §§ může dát kdokoliv.
„ukládání účetních závěrek do sbírky listin je zbytečné zatěžování lidí“ (Vložil Pavel, 29. Prosinec 2021 – 13:33)
Není zbytečné, jako vlastník jednotky se nahlédnutím do veřejného rejstříku o hospodaření SVJ dozvím alespoň něco. Naše SVJ totiž funguje na principu Plať a neptej se.
„svj patří do obchodního rejstříku“ (Vložil SVBJrak, 28. Prosinec 2021 – 18:55)
Byla zde nabídka na 1 000 000 € za tento názor. Přijímáte?
i vtipný příspěvek je k ničemu, když není podložený zákonem, který vše jasně vysvětluje. takto je to jen názor jednotlivce který si vybral jedno ze dvou nabízených tvrzení ale jistě to neví, i když si to myslí… kyra
Poslední komentáře