Návrhy na změnu zákona

Včera byla v eklepu zveřejněna poslední podoba novely zákona o službách, která zavádí nesmyslné měsíční předávání údajů o spotřebě tepla.

Novela má nabýt účinnost 1.1.2023.

Z tohoto důvodu má být projednána pouze v jednom čtení.

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Asi se opět jedná o zásadní krok ke snížení nákladů na energie.

Protože se jedná o pouhé tupé přenesení povinnosti z Bruselu do podmínek tuzemské gubernie, tak ani nebyla provedena RIA. Pouze se oproti Směrnici EU přitvrdilo. Zajímavé je si přečíst vypořádání připomínek, jsou to lháři.

 
Stále se mudruje o kamerovém systému v domě. Většina z toho co se píše jsou nesmysly. Je na čase uvést to na pravou míru.

Z toho je třeba vyjít. Komu se nelíbí že kabina výtahu či vstupní prostor se schránkami je monitorován společnou kamerou k ochraně společného majetku, ať si nepořizuje byt v takovém domě. Nebo ať prodá byt a odstěhuje se jinam, nejlépe na samotu u lesa.

Povinnost vlastníka jednotky strpět provoz kamerového systému může vyplývat
    (1) z jeho uděleného souhlasu, nebo
    (2) z obsahu prohlášení (§ 1166 odst. 1 písm. c)), nebo
    (3) z ujednání o rozsahu poskytovaných služeb podle § 3 zákona č. 67/2013 Sb..

Jestliže kamerový systém je uveden v prohlášení i s popisem společných prostorů které jsou monitorovány, pak to znamená že vlastník domu nepochybně souhlasí s umístěním i provozováním společných kamer (§ 1166 odst. 1 písm. c). Ke změně prohlášení postačí souhlas většiny, viz § 1169 odst. 2 písm. a) a c). Názor jednotlivce je nevýznamný. Tak to určil moudrý zákonodárce.

V rámci údajného snižování administrativní zátěže a podpory podnikatelů stát vymyslel, že účetní závěrky nemusí obchodní korporace ukládat sama do sbírky listin obchodního rejstříku, ale že ÚZ za ni předá finanční úřad. Myšlenka dobrá, provedení opět nedobré.

V příloze daňového přiznání se totiž neuvádí účetní závěrka, ale pouze údaje z účetní závěrky, což je rozdíl.

K účetní závěrce musí být podle § 18/2 ZoÚ připojen podpisový záznam statutárního orgánu účetní jednotky. Tento podpis u údajů z ÚZ není technicky možné připojit.

Chcete vyměnit člena výboru či předsedu SVJ? Vypadá to jednoduše. Ale ten jednoduchý postup se může změnit na hororovou noční můru – díky českým soudům. Zde je ten příběh:

• Stanovy Společenství vlastníků jednotek určily v článku II bod 10, že člen výboru a pověřený vlastník může být během funkčního období shromážděním odvolán, „jestliže závažným způsobem nebo opakovaně poruší povinnosti vyplývající z činnosti voleného orgánu společenství“. Takže se svolalo shromáždění a hlasovalo se o tom že členka výboru se odvolává, protože porušila čl. II bod 10. Spočetly se hlasy, vyhlásil se výsledek, a bylo to hotovo, ne?

Mnozí statutáři SVJ si myslí, že se mohou zprostit odpovědnosti řádného hospodáře tím, že si nechají protizákonné rozhodnutí schválit shromážděním. To je takový alibismus: „Já za nic nemohu, já jsem musel, shromáždění rozhodlo.“

Takto to v reálném světě naštěstí nefunguje.

Nejvyšší soud rozhodoval v judikátu 29 Cdo 3325/2016 ze dne 27.06.2018 o roz­sahu odpovědnosti členů představenstva za škodu vzniklou společnosti, a to i když jednali v souladu s pokynem uděleným valnou hromadou. Domnívám se, že závěr NS je použitelný i na statutáry v SVJ a na pokyn udělený shromážděním SVJ.

21. 1. 2022

ID: 114052

Novelizace pravidel v oblasti doručování a zřizování datových schránek

V souvislosti s dlouhodobou snahou státu o větší digitalizaci státní správy a zpřístupnění digitalizace i v rámci soukromoprávních jednání se zákonodárce rozhodl prostřednictvím zákona č. 261/2021 Sb.[1] významným způsobem upravit pravidla doručování písemností prostřednictvím datových schránek mezi soukromými osobami, tak jako i podstatným způsobem rozšířit okruh osob, u kterých bude nově docházet k automatickému zřizování datové schránky.

Ví někdo, jaké ceny za 1kwh byly v průměru v roce 2021 a změny (%) pro rok 2022. Jedná se o náklady za výtah a osvětlení společných prostor.

V jiném vláknu zazněl dotaz k nesprávné účetní závěrce. Link neposílám, protože nastavení webu mou maličkost potom označí za spamera.

1)Nesprávná „účetní závěrka“

Dotaz:

Sankce za neuložení účetní závěrky

Vložil Správa (bez ověření), 2. Leden 2022 – 22:38

Pane Pavle,

sankce jsou za neuložení listiny označené jako účetní závěrka, nebo za neuložení řádné účetní závěrky? Nikoli výjimečně se dá najít uložené cosi, co je jako účetní závěrka sice označené, ale účetní závěrkou to není.

https://www.novinky.cz/…oud-40383128#…

Hezký den!

V občanském zákoníku je pro správu domu použitelná úprava

spoluvlastnictví (nikoli bytového spoluvlastnictví),
správy cizí věci,
spolku,
právnických osob.

Bytové spoluvlastnictví tuto úpravu bohužel nepřebírá (nebo jenom částečně, přiměřeně).

Je možné bytové spoluvlastnictví vyloučit a řídit se při správě domu pouze ostatními ustanoveními? Jakým postupem a jakým podílem hlasů? Je nějaký judikát v tomto smyslu? Řada problémů by se tak odstranila.