Návrhy na změnu zákona

Jeden o voze, druhý o koze Vložil Honza R. (bez ověření), 19. Únor 2010 – 14:22

„Honza R. napsal: "Den vzniku funkce není mezi zapisovanými údaji (do rejstříku SVJ).“ Objev: Každý záznam v rejstříku (zápis, změna, výmaz) se zapisuje s příslušným datem. Ani to jinak nejde, samozřejmě.""

Z Vámi citovaného mého tvrzení je zřejmé, že jsem nepsal o tom, zda se do rejstříku zapisuje datum zápisu, ale o tom, zda se zapisuje datum vzniku funkce, obdobně datum zániku funkce. To jsou dvě různé věci, a odpovědi se různí: V prvním případě je kladná, jak sám píšete, ve druhém kladná není, jak se sám přesvědčíte nahlédnutím do rejstříku společenství vlatníků jednotek dálkovým přístupem prostřednictvím veřejné datové sítě.

O společné věci rozhodují spoluvlastníci prostou většinou, tedy 50,001 % vlastnických podílů rozhodne (Občanský zákoník, Listina základních práv a svobod).

Speciální zákon jistě může požadovat vyšší procento (např. 75 % podílů, 100 % podílů), pokud k tomu má zákonodárce rozumný důvod, a toto jistě není v rozporu s obecnou úpravou.

Pokud ovšem speciální zákon stanoví, že pro rozhodování stačí 25,001 % vlastnických podílů, pak to patrně v pořádku není, stejně jako to, že zákon odpírá právoplatnému vlastníkovi (který zrovna třeba pracuje v cizině, je v nemocnici, ve vězení ad.) vyjádřit svůj názor jinak než účastí na shromáždění.

Podle zde uvedeného návrhu zákona http://www.psp.cz/…xt/tiskt.sqw?…, by mělo projednávání ve 2.čtení probíhat při jednání PSP od 26.1.2010. Uvidíme, jestli se dodrží navrhovaný program schůze, nebo jestli se projednávání odsune zase „až někdy“.

Mám dotaz z praxe. Je možné (nejlépe dle zákona o účetnictví) proplácet faktury a dohodu o práci (brigádu) hotově ? T.j. výběr z účtu a v účetnictví buď potvrzení o převzetí peněz (v případě dohody o práci) či faktura (práce řemeslníka). Děkuji za praktické zkušenosti.

Od 2010–01–01 měl nabýt účinnosti nový bytový zákon.

Je tomu tak? Nějak se o tom zde nepíše, nebo mi něco uniklo?

Dobrý den,

navrhuji, aby každý vlastník bytové jednotky měl stejně silný hlas při hlasování na shromáždění bez ohledu na velikost této jednotky (a podílu na společných částech domu), protože si myslím, že vlastníci malých bytů jsou v nevýhodě a vlastníci velkých bytů (podílů) si s těmi „malými vlastníky“ mohou dělat co chtějí.

Jaroslav Polívka

Zdravím všechny.V loňském roce jsme jako SVJ koupili nebytovou prostoru ve sklepě,která byla doposud v majetku města.Tuto jsme opravili a chceme ji pronajímat a tím získat peníze na splátky úvěru.Jeden náš člen ale přišel s tím,že pokud bude někdy schválena novelizace zákona o prodeji bytů,nebudeme moci prostoru pronajímat,neboť SVJ nebudou moci tímto způsobem vydě- lávat.Byl by to binec,pronájem prostor nebo fasády na reklamu je jediný způsob jak peníze získat.Co si o tom myslíte?

Děkuji,Dvořák Miroslav,Olomouc

Je třeba po schválení nového zákona vytvořit nové „Prohlášení vlastníka“ v souladu se zákonem?

§ 118
(1) Ustanovení prohlášení vlastníka budovy, která jsou v rozporu s tímto zákonem, pozbývají všech právních účinků dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, ledaže tento zákon stanoví něco jiného.
(2) Jestliže bylo prohlášení vlastníka budovy zapsáno do katastru nemovitostí přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona, řídí se velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu dosavadními právními předpisy.

Pokud jsou balkony, lodžie a terasy uvedeny ve stávajícím prohlášení jako součást bytu a nikoli jako společnou část ve výlučném používání vlastníka, je to v rozporu s novým zákonem nebo je to vyjímka? Žádnou vyjímku kromě (2)jsem v zákoně nenašel až na úplně nejasný § 117, co tím chtěl básník říci?

Mám dotaz, kdo má zkušenosti s úklidem chodníku v souvislosti nedávno navrhovanou zákonnou úpravou (tuším že senátorem či poslancem ze severu Čech).

Úklid zajišťuje vlastník pozemku (nejčastěji obec) nebo vlastník přiléhajícího domu ?

Děkuji

Zdravím všechny,

jak byste prosím řešili situaci, kdy např. 8.9.09 uplyne funkční období člena výboru, ale „volební“ shromáždění se bude konat např. až 10.10.09. Jedná se o výbor, který má tři členy.

1. Může se tento člen podílet svým hlasem na rozhodování výboru?
2. Má tento člen v období 9.9.09–10.10.09 (bude-li znovu zvolen :-) nárok na shromážděním stanovenou odměnu pro člena výboru?
3. Jak vlastně počítat nárok na odměnu za funkci člena výboru, je-li např. odměna stanovena shromážděním na částku 1000 Kč/měsíčně a členovi skončila funkce např. 5. den v měsíci.