Stejná váha hlasu bez ohledu na podíl
Dobrý den,
navrhuji, aby každý vlastník bytové jednotky měl stejně silný hlas při hlasování na shromáždění bez ohledu na velikost této jednotky (a podílu na společných částech domu), protože si myslím, že vlastníci malých bytů jsou v nevýhodě a vlastníci velkých bytů (podílů) si s těmi „malými vlastníky“ mohou dělat co chtějí.
Jaroslav Polívka
Nám pane anonymní, nám spoluvlastníkům jednotek, kdyby nás bylo více šlo by to předat zákonodárcům. Ovšem je snažší sedět, vysmívat se a kritizovat, než se alespoň pokoušet něco měnit…
Pane Polívko,
ale takový postup hlasování už v ZoVB je. Viz §11/5, druhá věta. Jasně se hovoří o "... souhlasu tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek", tedy počítáno na kusy. Nehovoří se o tříčtvrtinové většině všech hlasů. A jde o odhlasování oprav, což Vás zajímá - podle toho, co jste psal v jiném vlákně.
Například slovenský Zákon o vlastníctve bytov řeší všechna hlasování přesně takto: každý vlastník má jeden stejný hlas.
lake
§ 11 bytového zákona jasně říká:
„Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu“
Vaším postupem byste také mohl dovodit, že se rozhoduje mimo shromáždění, protože bytový zákon říká, že rozhodují vlastníci, nikoliv, že rozhoduje shromáždění.
Ustanovení zákona je zde nepřesné a někteří to interpretují jinak.
Byla tu na toto téma již diskuze, ve které bylo ukázáno, že tato interpretace zákona (počet vlastníků bez ohledu na velikost podílu ) vede k podivným situacím při zvláštních situacích v počtech vlastníků.
Děkuji bdělému přispěvateli panu AnonymousX, který trpělivě a věcně uvádí excentrické výklady pana lake na pravou míru. Pokouším se vzpomenout, o co všechno šlo:
Nedávno např. pan lake doporučoval protiprávní vniknutí do jednotky a radil, jak na to.
Nyní stejný přispěvatel pro změnu dovozuje, že při spoluvlastnických podílech pěti vlastníků řekněme 1 %, 1 %, 1 %, 1 % a 96 % budou rozhodovat čtyři prvně uvedení vlastníci.
Ustanovení zákona je v rozporu s důvodovou zprávou, domnívám se, a některá literatura také, že ustanovení zákona je vadné.
Judikát žádný neznám. Ale judikatura obecně v poslední době spíše preferuje smysl zákona, než nesmyslné texty jednotlivých §§, které tvoří nekvalifikovaní poslanci.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře