Návrhy na změnu zákona

Jako nový člen SVJ jsem obdržel předpis plateb na rok 2020,ve kterém jsou revize tech.sítí zařazeny pod službami a také tak účtovány.Je to tak správně?Nepatří ony vlastně pod činnosti týkající se správy domu a pozemku?Děkuji všem za radu.

Na základě včerejšího rozsudku MS Praha 14 A 41/2020 vydala včera vláda usnesení vlády pod číslem Sb. z. 193–198/2020.

Volného pohybu občanů a spolkové činnosti se týká 194/2020 Sb.

Text považuji za naprosté legislativní dno, je to ještě horší, než to, co vydával Vojtěch.

Hezký den!

Dne 1.4. jsem tu psal o některých dopadech koronaviru na OSVČ:

http://www.portalsvj.cz/…-a-koronavir

Dnes přináším vyhodnocení, jak se některá opatření státu projevují u OSVČ.

1)Pětadvacítka – kompenzační bonus pro OSVČ

zákon č. 159/2020 Sb., od 12.3. do 8.6. případně 31.8., 500 Kč/den

K 20.4. podáno 259 163 žádostí, 79,2 % zpracováno, 5,2 mld. Kč vyplaceno.

AS si naštěstí dala poradit od odborné veřejnosti a návrh zákona přepracovala. Např. připustila podání e-mailem, čehož využilo 59,8 % žadatelů, kteří vesměs nemají datové schránky ani elektronický podpis. FÚ zpracovávají ročně cca 2 mil. daňových přiznání a tak po přesunu kontrolních a vymáhacích oddělení na administraci kompenzačního bonusu projekt bez větších potíží jede.

Již se začínají soudně rušit první, slovy soudu, svévolná, chaotická a nesrozumitelná opatření:

https://zpravy.aktualne.cz/…c1f6b220ee8/?…

Další řízení jsou u ÚS:

https://advokatnidenik.cz/…koronavirovy m-opatrenim-deset-rizeni/

https://www.e15.cz/…lete-1369011

Na ekonomiku bude mít koronavir devastující dopad, ale někteří právníci si přijdou na velké palmáre. Výše uvedené je pouze předehra pro vymáhání škod a ušlého zisku po státu:

Vláda chce jinak danit nemovitosti. Vlastníci získají, spekulantů ubude

EVA MONIOVÁ

21.4.2020 7:12

Součástí daňového balíku, který nyní vláda řeší s odborníky, je kromě zrušení daně z nabytí nemovitostí i ztížení situace těm, kdo kupují na investici. Stát chce omezit spekulativní nákupy a podpořit tak vlastnické bydlení.

Ještě než ministryně financí Alena Schillerová přišla na konci března s tím, že chce zrušit daň z nabytí nemovitosti, její resort už dávno pracoval na daňovém balíčku pro rok 2021. Jeho součástí je i změna, která má zkrotit před koronavirovou krizí rostoucí ceny nemovitostí. Konkrétně ztížit pozici „spekulantům“, kteří byty a domy kupují „jen“ na investici.

Dne 1.4.2020 jsem uveřejnil příspěvek:

http://www.portalsvj.cz/…-a-koronavir

K dnešnímu dni přibývá další návrh zákona a to o prodloužení Pětadvacítky (zákon č. 159/2020 Sb.):

https://apps.odok.cz/veklep-detail…

Hezký den!

Bylo nemožné, aby bytové spoluvlastnictví, tvořící v naší zemi hlavní formu bydlení ve městech (v rejstříku je přes 60.000 společenství vlastníků s více než milionem bytů), nebylo dotčeno současnou epidemií.

KOMENTÁŘ: Pandemie nesmí být záminkou pro radikální zásahy do vymahatelnosti práva V posledních týdnech vláda připravila masivní legislativní změny, které jsou či nedávno byly projednávány Senátem Parlamentu České republiky a které jsou předmětem značné kritiky z různých stran i důvodů, včetně jejich ústavnosti. Je na místě je shrnout a zhodnotit z hlediska dopadů zejména na společenství vlastníků. Návrhy mají řadu pozitivních bodů, ale další text se z pochopitelných důvodů zaměřuje na ty problematické.

Dne 3. 4. 2020 podepsal prezident republiky Miloš Zeman novelu občanského zákoníku, zákona o obchodních korporacích a některých dalších souvisejících zákonů, která se týká zejména problematiky bytového spoluvlastnictví a družstev. Novelu v úzké spolupráci připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj a Ministerstvo spravedlnosti, zapojila se také řada odborníků z praxe. Zákon přináší mnohá zjednodušení a konkretizaci některých pravidel a účinný bude od 1. července 2020.

Změna prohlášení bude napříště výrazně jednoduší, protože současný požadavek souhlasu většiny hlasů vlastníků jednotek a povinnost dalšího projednání změny prohlášení na shromáždění se jeví jako složitý postup, který není nezbytný. Pro změnu prohlášení se podle novely vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a písemný souhlas každého vlastníka jednotky, kterého se změna prohlášení dotkne. V některých případech, například v případě změny společných částí, při které se nemění velikost podílu jednotlivých vlastníků jednotek na společných částech (nejde-li o společné části ve výlučném užívání vlastníka jednotky), postačí souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek.

https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2020-163

Zákaz jednostranného ukončení nájmu se má vztahovat jen na neplacení nájemného, ale nikoliv na neplacení energií a dalších služeb. „Nelze jednostranně převádět riziko platební neschopnosti z jedné skupiny na druhou, z nájemců na pronajímatele,“

Zdroj: https://www.idnes.cz/…5_domaci_kop