Návrhy na změnu zákona
Nošení roušky ve společných prostorách paneláku
Vážení, jak jistě všichni víte, od 10.září tohoto roku platí nařízení Ministerstva zdravotnictví o povinnosti nošení roušky ve všech vnitřních prostorách. Platí to i v paneláku? A co dělat, když předseda SVJ na moje upozornění nereaguje a není schopen od září, tuto povinnost ani vyvěsit na nástěnce a vstupních dveřích do domu? Děkuji všem za případné odpovědi. Penzista
Ověřené zdroje informací
V jiném vláknu
http://www.portalsvj.cz/…ytoveho-domu#…
bylo, jako odpověď na žádost sdělit ověřený zdroj informací, uvedeno:
„Ověřený zdroj je pouze sbírka zákonů a judikatura.“
Mám jiný názor.
Ve stejném vláknu jsem uváděl zákon č. 39/2020 Sb., který byl schválen s účinností 1.1.2020. Stejná účinnost je i v tištěné a elektronické verzi Sbírky zákonů. Skutečná účinnost je ale 3.3.2020:
Výměna vodoměrů v nouzovém stavu
Příští týden nám mají měnit bytové vodoměry na TUV. Vzhledem k tomu, že jsme s manželkou již v penzi a tudíž patříme mezi „ohrožený druh“ vznáším na tomto fóru dotaz zda musím v nynějším nouzovém stavu vpustit do bytu „cizí řemeslníky“, kteří se mi neprokáží negativním testem a samozřejmě i průkazem totožnosti, z důvodu nahlášení na Hygienu, případě že se od nich nakazíme koronavirem. Děkuji všem za případné zkušenosti s tímto problémem.
Penzista
EED: další lži o zatím neexistující povinnosti
V těchto dnech je do 25 000 SVJ a BD rozesílán soubor reklamních tiskovin s názvem Praktický rádce pro SVJ 3/2020.
Obsahuje mj. větu: Povinnost dálkově odečítat bytová měřidla a častější vyúčtování nákladů na teplo a teplou vodu podle Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2018/2002 vznikne dne 25.10.2020.
Že se v současné době jedná pouze o sen eurohujerů v rámci zeleného šílenství se tu psalo opakovaně, např.:
Jak konat shromáždění za nouzového stavu
V jiné diskusi se objevil dotaz zda lze aplikovat nějakou výjimku a konat
shromáždění SVJ během nouzového stavu. Jde o to kterou výjimku má kdo
na mysli; zatím poslední usnesení
vlády č. 1021 (407/2020 Sb.) obsahuje výjimek celou řadu.
(1) Soudím, že výjimku pro podnikající osoby nelze použít.
Podnikáním se rozumí soustavná činnost vykonávaná za účelem vytváření zisku. Toto nelze vztáhnout na SVJ, ani na členy SVJ. Pod výjimku by se nejspíše „schovaly“ všechny ty neziskové organizace, různé nadace a podobné subjekty, které také vytvářejí zisk (i když jej využívají k financování své hlavní obecně prospěšné činnosti). SVJ však do této škatulky nenacpete.
(2) Pak je zde výjimka pro osoby, které společně konají činnost, ke které jsou povinny podle zákona.
SVJ sice má konat shromáždění alespoň jednou ročně, ale je zde speciální zákon – Lex covid 191/2020 Sb. – který má přednost před obecnou úpravou obsaženou v zákoně č. 89/2012 Sb.. A ustanovení Lex covid dopadají na problematiku shromáždění SVJ. Takže ani toto není průchodná cesta.
(3) Pak je zde výjimka pro shromáždění podle zákona č. 84/1990 Sb., o právu shromažďovacím.
To vypadá nadějně. Hned zkraje budu citovat klíčové ustanovení § 1 tohtoto zákona.
| 84/1990 Sb. § 1 |
klimatizace v panelákových bytech v letních vedrech
Co dělat, když SVJ trvale nechce řešit klimatizace v domě. Už jsem zkoušela i soud. Nic. V létě je vedro a sousedím se společným balkonem, kam bych mohla umístit split – nikomu na patře to nevadí, mám souhlasy hasičů, hygieny, jen stále ne SVJ. Pojízdná klimatizace s vývodem z okna nic neřeší, snižuje teplotu max o 10 st. co je venku, takže je tam 30 stupňů, když je venku ke 40. Jak je přimět, aby společnou klimatizaci řešili, nebo povolovali „bytovou“ klimatizaci, tam, kde dotčené byty mají zájem. Světlana
Zápis z volby výboru SVJ - platnost mandátu
Zdravím,
výbor našeho SVJ měl mandát do půlky dubna, ale až teď se nám povedlo dát dohromady kandidáty, kteří mají ochotu pracovat ve výboru. Budeme hlasovat per rollam. Jak to je s platností funkce stávajícího výboru? Skončil oficiálně v tom dubnu i když normálně funguje? (nerozhodoval o žádných investicích atd, samozřejmě).
Děkuji!
Shromáždění SVJ a Covid 19
V jiném vláknu byly dnes publikovány velmi zastaralé informace ze dne 7.4.2020:
http://www.portalsvj.cz/…ach-panelaku#…
Dále píšu jen o ne/možnosti konat shromáždění SVJ v současné době.
Z velkého množství různých usnesení vlády vybírám:
č. 391/2020 Sb. o vyhlášení nouzového stavu
č. 392/2020 Sb. o zákazu hromadných akcí
1)Podle § 1211 NOZ lze svolat shromáždění a když bude neusnášeníschopné, tak je možné o stejném programu hlasovat per rollam
S ohledem na 391/2020 Sb. a 392/2020 Sb. jsou podle Lex Covid č. 191/2020 Sb. další možnosti:
Pořadí hlasování o protinávrhu: 7 Cmo 61/2014
Body k projednání jsou součástí pozvánky na shromáždění. Formulace
usnesení může být buď přímo v pozvánce, nebo v podkladech pro
jednání, nebo je vyhlášena předkladatelem přímo na shromáždění.
Ovšem časté jsou případy, kdy některý vlastník jednotky navrhne hlasovat o odlišném usnesení v téže věci. Nebo se přímo na shromáždění (při diskusi) objeví další odchylné návrhy na změnu textu usnesení.
V jakém pořadí se má o všech těchto návrzích hlasovat?
Tuto otázku má vyřešenu parlament, mají ji většinou nějak vyřešenu i korporace (ve svých stanovách), akademické senáty vysokých škol a jejich fakult (ve svých jednacích řádech), – zkrátka většinou se předem ví jak na to.
- Je možno hlasovat napřed o pozměňovacích návrzích v opačném pořadí, než v kterém byly předloženy. Je-li některý z nich přijat potřebnou většinou, dále se už nehlasuje.
- Je možno jít na to z opačného konce – hlasovat napřed o původním návrhu, a není-li přijat, přijdou na řadu pozměňovací návrhy v pořadí v jakém byly předloženy.
Šalamounským řešením je dohodovací řízení, při kterém se přítomní navzájem seznámí se svými názory a mohou si „na nečisto“ zjistit který z návrhů by měl největší podporu a za jakých podmínek. Teprve pak se bude hlasovat, třebas i o nějakém kompromisním návrhu, který vzejde z diskuse a je přijatelný pro většinu.
Ale co dělat, pokud ve stanovách SVJ není uvedeno nic o postupu hlasování o protinávrzích?
Tuto otázku řešil před časem Vrchní soud v Praze. Soud dospěl k předvídatelnému závěru, že neexistuje žádný „předepsaný“ či „správný“ postup v těchto případech.
| „Vzhledem k tomu, že ani zákon, ani stanovy [konkrétního] SVJ nemají výslovnou klauzuli v tom směru, má-li se hlasovat nejprve o předloženém návrhu svolavatele, nebo o protinávrhu (“žádosti") vlastníka jednotky, záleží jen na vlastnících jednotek přítomných na shromáždění, jaký postup zvolí." |
Agresivní kverulant předsedou
Znalecký posudek z oboru psychiatrie, který popisuje
duševní poruchu „s trvalými bludy se sklony k opakované brachiální agresivitě u premorbidní smíšené poruchy osobnosti s dominantním paranoidně kverulantským jednáním a disociálními sklony“.
Zdroj: https://www.idnes.cz/…a-zpravy_iri
dobře vystihuje našeho předsedu, včetně toho, že není schopen rozpoznat, že páchá něco protiprávního. Co se s tím dá dělat? (Rady typu odvolejte ho nejsou použite
Poslední komentáře