Společná elektřina
Dobrý den,mám dotaz. Majitel bytu přes půl roku nebydlí ve svém bytě, nesouhlasí s vyúčtováním,zdráhá se zaplatit vyúčtování za společnou elektriku , že byt neužíval.ve stanovách máme ustanovené placení společné elektriky na bytovou jednotku . Jak vyřešit tento problem,děkuji za odpověď
Poslat prokazatelně urgenci platby s vysvětlením, že tyto náklady platí vlastník vždy bez ohledu jak svoji jednotku užívá. Pokud nezaplatí celé vyúčtování v termínu podat návrh soudu. Postup samozřejmě provádět podle Vašich stanov nebo schválených pravidel.
My máme podle spoluvlastnického podílu a samozřejmě zanesené ve stanovách…
Ze zákona 67/2013 se za společnou elektriku platí podle počtu osob, a v případě že je byt neužívaný, tak se počítá jedna osoba. Zákon umožňuje společenství stanovit pravidla rozúčtování jinak. Podle čeho to rozúčtováváte, tady nevíme.
Ale víme. Sám tazatel uvádí, že ve stanovách mají uvedeno rozúčtování na bytovou jednotku. § 5 zákona 67/2013 toto řešení nevylučuje a proto je v pořádku. Jen ten nebydlící/nepronajímající majitel má zřejmě smůlu.
A jo vlastně, vidíme. Máte tam, že na jednotku. Tak se bude platit na jednotku. Pokud by vlastník stanovy úspěšně napadl u soudu, tak platí ustanovení zákona, ale k tomu zatím nedošlo.
Pokud nemáte nějaké nestandardní stanovy, tak by měl mít majitel smůlu, společnou elektřinu, stejně jako úklid domu nebo další „společné“ služby musí platit v každém případě, že byt neužívá je jen jeho záležitost.
Poslední komentáře