Posunutí vchodových dveří do bytu
Plánujeme rekonstrukci nově zakoupeného bytu a velmi bychom uvítali možnost posunout vchodové dveře do bytu cca o 60 cm směrem doleva v rámci již existující nenosné zdi. Pro názornost přikládám nákres. Nedošlo by tím ke změně výměry bytu, ani k zásahu do jakýchkoliv rozvodů.
Stanovy SVJ říkají: K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, pokud není dále uvedeno jinak. Jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.
Jedná se prosím o první případ, kdy bychom potřebovali souhlas 100% společenství, druhý případ, kdy bychom potřebovali 75%, nebo se nejedná o zásah do společných prostor a nepotřebujeme souhlas žádný?
Předem děkuji Josef P.
| Příloha | Velikost |
|---|---|
| posun dveri.jpg | 96.19 KB |
ověřil bych si u hasičů (úniková cesta, požární úsek) a dal bych SVJ na vědomí – pokud budou chtít, dají vám vědět.
Ta zeď je společnou částí domu. Je možné, že i dveře do bytu jsou společnou částí domu (viz prohlášení vlastníka). Bez souhlasu spoluvlastníků společné části měnit nemůžete.
Jedná se o změnu vzhledu domu, potřebujete souhlas všech (§13 odst. 3 ZoVB).
Za vzhled domu se nepovažuje pouze vzhled domu navenek, ale i vzhled chodeb, i když význam to má především u domů architektonicky cenných (např. se štukovou výzdobou apod.).
Poslední komentáře