měřáky na STaTV
Dobrý den, SVJ si odsouhlasilo namontování kontrolních měřáků na ST a TV, přes náš nesouhlas,( nás přehlasovala většina) na větev souseda,který neplatí,vykazule nulovou spotřebu.Mají na to právo? Jakou máme možnost se bránit?
Vlastník nemusí souhlasit s umístěním měření jiného vlastníka ve svém bytu. pokud o tom hlasuje shromáždění je to zmatečné usnesení.
Dnes jsme obdrželi dopis ve kterém nás SVJ vyzývá na základě §1183 odst. 1 zákona 89/2012Sb. k umožnění přístupu k šachtě se stoupačkami, pro namontování kontrolních měřáků souseda neplatiče. Pokud tak neučinme jsou připraveni se domáhat soudní cestou…Co s tím, prosím poraďte.
Můžete upřesnit, je znamená „na větev souseda“ ? Vodoměry se instalují za odbočky hlavních či stoupacích rozvodů tak, aby každý byt byl měřen samostatně. Jiné řešení není technicky správné.
píšete nesrozumitelně:
- jak souvisí Váš ne/souhlas se sousedem?
- jsou „kontrolní měřidla“ u všech sousedů nebo jen u Vás?
- kradete vodu nebo proč jste nesouhlasili s kontrolními měřidly?
Z Vašeho popisu lze soudit cokoliv…
Jde o majitele bytu,bydlícího nad námi.Opakovaně nechce umožnit zástupci SVJ vstup do bytu za účelem odečtu spotřeby vody.Nahlásil nulovou spotřebu TV.Jedná se o velmi problémového jedince,který má násilnické sklony, opakovaně napadal fyzicky svoj ipartnerku.Byla zde i PČR. SVJ přišlo s návrhem namontovat do naší šachty v bytě kontrolní měřáky ke zjištění jeho spotřeby skutečné.Nesouhlasíme, protože se bojíme o zdraví naší rodiny!Můžeme se proti tomuto postupu nějak bránit? Děkuji za odpověď.JD
Pokud tomu rozumím správně, namísto toho, aby SVJ řešilo věc s problémovým vlastníkem, rozhodlo hlasováním, že šikanou zkomplikuje život někomu dalšímu.
Podívejte, máte možnost podat stížnost k přestupkové komisi na úřadě města pro přestupek proti občanskému soužití, viz přestupkový zákon. Zajistí vám pravděpodobně klid navěky.
K tomu, co uvedla níže „ik“ si dovolím upřesnění. Nepovažuji za vhodné postupovat podle pokynů jakékoliv společnosti, byť by postupovala v souladu se zákonnými předpisy, což jak se zdá je v tomto případě splněno. Doporučuji postupovat podle zákona 67/2013 Sb. a jeho prováděcího předpisu, tj. vyhl. 269/2015 Sb. Zde se v § 4 odst. 4 uvádí:
(4) Neumožní-li příjemce služeb instalaci vodoměrů, postupuje se při výpočtu spotřební složky podle přílohy č. 2 k této vyhlášce.
Zbytek už si vyhledejte, prosím.
UPOZORNĚNÍ: Na podkladě požadavků některých zdejších přispěvatelů si čtenáře mého příspěvku dovoluji upozornit, že za případné škody způsobené jeho chybnou interpretací nenesu žádnou odpovědnost.
§ 4 odst. 4 vyhlášky č. 269/2015, jak uvádíte, to neřeší. Tazatel hovořil nikoliv o neumožnění instalace vodoměrů, nýbrž o odmítnutí odečtu vodoměrů. Odmítnutí odečtu vodoměru na teplou vodu řeší § 6 (4) zákona č. 67/2013:
„…Neumožní-li příjemce služeb instalaci vodoměrů na teplou vodu nebo přes opakované prokazatelné upozornění neumožní jejich odečet, nebo je neoprávněně ovlivní, činí v daném zúčtovacím období u tohoto příjemce služeb spotřební složka nákladů trojnásobek průměrné hodnoty spotřební složky nákladů připadajících na 1 m2 podlahové plochy zúčtovací jednotky.“
Za druhé ani zákon č. 67/2013 ani vyhláška č. 269/2015 neřeší vyúčtování studené vody ani postup při neumožnění odečtu vodoměru na studenou vodu. To musí SVJ řešit vlastními pravidly.
jj, díky za opravu, věděla jsem, že to někde je, ale tlačil mě čas, tož jsem se přehlédla. Chybovati je lidské.
Ke studené vodě jsem našla info, že lze za určitých okolností rozúčtovat podle směrných čísel – to už si musí tazatel vyhledat a nastudovat.
UPOZORNĚNÍ: Na podkladě požadavků některých zdejších přispěvatelů si čtenáře mého příspěvku dovoluji upozornit, že za případné škody způsobené jeho chybnou interpretací nenesu žádnou odpovědnost.
vyjádření spol. ista ČR (www.ista,cz): způsob rozúčtování nákladů na dodávku studené vody se řídí zákonem č. 67/2013 Sb. Pravidla pro rozúčtování ujedná poskytovatel služeb s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství. Nedojde-li k ujednání, nebo rozhodnutí družstva, anebo společenství, rozúčtují se náklady na služby v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech. Není-li provedena instalace podružných vodoměrů ve všech bytech nebo nebytových prostorech v domě, rozúčtují se náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod podle směrných čísel roční potřeby vody. Odsouhlasená pravidla pro rozúčtování nákladů na dodávku studené vody by měla obsahovat i způsob stanovení spotřeby v případech, kdy uživatel nezpřístupní byt k odečtům bytových vodoměrů, vč. možného navýšení spotřební složky jako je tomu např. u tepla a teplé vody. Zde však pravidla pro rozúčtování jasně specifikuje prováděcí vyhláška k výše uvedenému zákonu. Např. u nákladů na SV pro TV se v případě neprovedeného odečtu stanovuje průměrná spotřeba připadající na m2 podlahové plochy či průměrná spotřeba dle počtu osob rozhodných pro rozúčtování služeb. Doufám, že Vám to pomůže. XXX Pro teplo a teplou vodu se použije vyhláška č. 269/2015 Sb.
Poslední komentáře