Balkony přístupné pouze z jednoho konkrétního bytu nemohou být nikdy společnou částí domu. Bez ohledu na to, co stojí v prohlášení původního vlastníka budovy. Můžeš požádat Nejvyšší správní soud ČR, aby ti ze studijních účelů umožnil nahlédnout do spisu vedeného NSS ČR pod č.j. 4 As 44/2012. Pokud jsi alespoň asistent na právech, a dobře to zdůvodníš, povolení obdržíš. Veřejně publikovaný rozsudek je totiž velmi stručný, hlavní jádro argumentace se z něj nedozvíš. Rozsudek má velkou váhu, v senátu byl i Josef Baxa. Odvolací soudy, dle mých zkušeností, se kloní k právním závěrům NSS ČR.