Vyjádření k příspěvku:

„Vložil Lukas (bez ověření), 12. Květen 2011 – 23:20“, podruhé

Co je význam slova oprava a povinnost podílet se na opravě vyplyne z následujícího příkladu.

Vy, pane Lukas, bydlíte „pod střechou“. Pokud bude touto střechou do Vašeho bytu „zatékat“, nastává potřeba opravy – je nutno odstranit vadu věci (střechy).

Potřebu opravy sdělíte Společenství. Toto by mělo svolat shromáždění.

Pokud tak neučiní, nebo pokud vlastníci neodhlasují, že střecha má být opravena, obrátíte se na soud.

Soud bezpochyby pochopí, že „zatékající střechu“ je nutno opravit.

A nyní se společně zeptejme, kde je to „hlasování vlastníků“ a jaký má význam ?

Hlasovali „proti opravě střechy“, přesto bude opravena a na opravě střechy se budou povinni ZE ZÁKONA podílet.

Z předešlého jednoznačně vyplývá, že „hlasování vlastníků“ je pouze udělení mandátu výboru/pov. vlastníku, aby konal. Výboru (společenství) musí vlastníci udělit mandát proto, jelikož samo společenství nic nevlastní – nemůže tedy o spol. částech domu rozhodovat.

Hlasování vlastníků jednotek tedy není součtem libovůlí nahodilé většiny.

Jako vlastník jednotky nemůžete být fakticky přehlasován. Rozhodně ne ve věcech, na kterých se máte podílet. A ne ve věcech, na kterých je „společenství“ povinno podílet se ZE ZÁKONA.

ZoVB