Účet 324 se jmenuje přijaté zálohy a je v pasivech zařazen pod krátkodobé závazky. Jelikož zálohy na správu jsou dle ZoVB určeny ke krytí předpokládaných nákladů, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech, je lepší je považovat za dlouhodobé závazky a účtovat na účet 955 přijaté dlouhodobé zálohy.

Dále je nutno vzít v úvahu § 15 odstavec (1) ZoVB: Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu.

Z něj jasně vyplývá, že náklady na správu jsou náklady vlastníků, nikoli SVJ. Nemají tedy co dělat na pětkách. Pokud už by se měly někam strkat a s účtem záloh vyrovnávat, pak opět na 315 jako pohledávky za vlastníky z titulu nákladů na správu a ty pak vyrovnat s již přijatými zálohami na 955.

Vzhledem k tomu, že 955 je účtem dlouhodobých záloh na správu a v každém rozumném SVJ je na něj přispíváno podle spoluvlastnického podílu, je čerpání těchto nákladů na správu přímo z něj zcela neškodnou zkratkou jakožto částečné vyúčtování záloh na správu a naopak způsobem, jak v jakémkoli okamžiku přesně znát disponibilní zůstatek DZOÚ.

A hlavně - všemi postupy se dojde ke stejnému výsledku, akorát se při rozvahovém = přímém nebo trojkovém způsobu účtování nemusíte dohadovat s FÚ, proč že máte na pětkách cizí náklady a že ty jiné ostatní výnosy na 649 opravdu, ale opravdu nejsou zdanitelným příjmem SVJ.