• „Při koupi bytu jsme naše kontakty posílali na správce domu“

Vy jste asi nesdělili vašemu SVJ údaj o společném zástupci manželů a doručovací adresu této osoby. Sám jste tedy způsobil, že Vám nebylo doručeno.

Vůbec jste nejednal vůči SVJ, jak vlastníkovi ukládá zákon. Komunikoval jste s jakýmsi „správcem“. Toho byste se mohl dovolat pouze v případě, kdy tento „správce“ je ve stanovách uveden jako zástupce SVJ. Pokud tomu tak není, pak jste porušil zákon, protože jste nesplnil povinnosti, které Vám ukládá § 1177 a § 1185/2.

Napřed si plňte své povinnosti. Teprve pak můžete úspěšně vyžadovat plnění povinností od jiných.

Mimochodem: Vaše stanovy jsou vadné. Neexistuje nic, co by se nazývalo „trvalé bydliště“. Existuje místo trvalého pobytu (vedené v základním rejstříku osob). Existuje také „bydliště“, ale to byste musel právnické osobě SVJ oznámit (což jste dosud neudělal). Toto jsou dva různé údaje. Není tedy ze stanov zřejmé na které z obou míst by SVJ mělo posílat pozvánky, vyúčtování služeb a jiné listiny.

V případě spoluvlastníků jednotky však jsou oba tyto údaje naprosto bezvýznamné, nevztahují-li se ke společnému zástupci, oznámenému spoluvlastníky jednotky.

Justitianus