• Jana napsala: „Při stanovování záloh a vyúčtování postupuje správce tak, že za byt, sklep a garážové stání předepsal zálohu na správní poplatky 350 Kč měsíčně a na sklípek samostatný zálohový list, kde také předepsal 350 Kč měsíčně.“

To jste napsala špatně. Ve skutečnosti je to takto:

1. Na Vaši bytovou jednotku je záloha 350 Kč
2. Na Vaši nebytovou jednotku (sklípek) je záloha 350 Kč
3. Na společnou garáž je jedna záloha 350 Kč, kterou hradí všichni spoluvlastníci garáže společně a nerozdílně. Mezi sebou snášejí tyto náklady podle svých spoluvlastnických podílů na jednotce garáž, pokud se písemně nesmluvili jinak (§ 1022).

Pro Vás je jednoduchým řešením sloučit Vaši bytovou jednotku se sklípkem. Pak budete hradit zálohu 350 Kč pouze za jednu jednotku. Spoluvlastnické podíly ostatních vlastníků jednotek zůstanou beze změny. Postup při změně prohlášení je popsán v § 1169. Změna prohlášení je za 1000 Kč, změna listu vlastnictví jednotky stojí 2000 Kč.

Praktické bude, aby se více vlastníků dohodlo, jestliže mají stejný zájem ušetřit; změna prohlášení se pak provede najednou. SVJ bude mít povinnost vložit nové prohlášení do sbírky listin katastru a zpřístupnit je ve sbírce listin rejstříkového sou­du.

Justitianus