Vím toho tolik,co Vy.Samozřejmě, pokud čteme oba stejný úvodní dotaz a fakta v něm.:
„Stavební firma(záleží, jestli je to kvalifikovaná firma,která nehledá jen důvody proč něco „nejde“) mi sdělila,že Vodovodní přípojku nebylo možné napojit na stávající stoupačku (orezlá torza, zničené pokroucené staré trubky)a Kanalizační přípojka kuchyně je nefunkční a přibližně metr pod hrdlem je špunt, kterých se nám nepovedlo prolomit.“
Pokud si jako člen statutárního orgánu právnické osoby SVJ stojíte za tím,že se v tomto případě nejedná o „havarijní stav“,který je nutné řešit okamžitě,pak zřejmě nemáte potřebné znalosti k výkonu této funkce.
Píšete:„Tak z jakého důvodu by ho měl výbor ze dne na den vyřešit?“
A já tvrdím,že by ho měl řešit okamžitě,jakmile se o tomto, nepochybně havarijním stavu společných částí domu,oficiálně dozví!
V tomto konkrétním případě, „výbor“ nemusí a hlavně nesmí čekat na schválení nezbytných investic nejvyšším orgánem SVJ,ale musí konat sám.Neboť právě i pro tyto situace, má právnická osoba SVJ, svůj výkonný(od slova konati) orgán.
§ 13/366/2013 Sb.,
(1) V působnosti statutárního orgánu společenství vlastníků jednotek je rozhodování o nabytí, zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž pořizovací cena nedosáhne v kalendářním roce souhrnné částky 10000 Kč, dále rozhodování o zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž zůstatková cena v kalendářním roce nepřesahuje v souhrnu 10000 Kč; to neplatí, pokud stanovy společenství vlastníků jednotek určí něco jiného.
(2) V působnosti statutárního orgánu společenství vlastníků jednotek je rozhodování o opravě nebo stavební úpravě společných částí nemovité věci, nepřevyšují-li náklady v jednotlivých případech částku 1000 Kč v průměru na každou jednotku; „tento limit neplatí, pokud se jedná o opravy způsobené havárií na společných částech“, nebo pokud stanovy společenství vlastníků jednotek určí něco jiného. konec citace
Ale jestli Vy osobně,zastáváte názor,že statutární orgán nesmí konat v případě havárie na společných částech domu,bez souhlasu shromáždění,tak si nejprve prostudujte kdo je poskytovatelem služeb dle: 67/2013 Sb.,
Pro účely tohoto zákona se rozumí
- poskytovatelem služeb
2. společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) podle zákona upravujícího bytové spoluvlastnictví,
§ 3/67/2013 Sb.,
Vymezení a rozsah služeb (1) Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu."
Přeji Vám hezký zbytek dne.JaVa
Poslední komentáře