Kdysi nám právnička řekla, že pokud je kupní smlouva provázána s předmětným pozemkem, tak se na to vztahují stanovy. Může být podíl na katastru zapsán tedy dohromady podíl na bytě + zahradě? Domnívám se, že na katastru to musí být rozděleno, protože se jedná o jiný druh pozemku a jeho využití. V kupní smlouvě stojí toto: Kupní smlouvu na prodej bytové jednotky se spoluvlastnickým podílem na společných částech bytového domu a spoluvlastnického podílu na pozemku, na němž je bytový dům postaven a přilehlém pozemku

1. bytová jednotka
2. spoluvlastnický podíl 3865/108220
3. spoluvlastnický podíl 1/28 na parcelách zahrady

(údaje v kupní smlouvě již přesně neodpovídají katastru, protože došlo k drobným změnám-jen kdyby si to někdo porovnával) Ve stanovách stojí toto: Činnost společenství vlastníků spočívá v zajišťování správy nemovité věci. Nemovitou věcí je budova č.p. – (bytový dům a příslušné pozemky), v části obce.. činnostmi správy nemovité věci se rozumí:

• údržba pozemku a údržba přístupových cest na pozemku.

Víc a blíže k jednotlivým pozemkům stanovy nemluví. V prohlášení vlastníka stojí toto: (vznik až po stanovách, v závislosti na novou nástavbu) Pozemek nesouvisející s bytovým domem.(zahrada) Tento pozemek nepodléhá režimu dle ustanovení 20 a 21 zákona o vlastnictví bytu a může být předmětem samostatného převodu vl.práva. Lze to tedy chápat tak, že se stanovy vůbec nevztahují na zahradu, a tento pozemek musí účetně administrativně žít vlastním životem? Nelze o něm hlasovat v rámci shromáždění? Uvádět do zápisu shromáždění? A co ta kupní smlouva. díky