Tep napsal: „Zrušený ZoVB neznal pojem společné části domu ve výlučném užívání vlastníka jednotky.“

Pane Tep, co píšete je naprosto bezvýznamné. Platilo tehdy (a platí i dnes), že spoluvlastníci se mohou většinově usnést na způsobu užívání společných částí. Mohou spoluvlastníka vyloučit z užívání společné části domu, nebo se mohou rozdělit na dvě skupiny, z nichž pouze jedna užívá určitou společnou část. To vyplývalo z tehdy platného Občanského zákoníku, takže to nemuselo být v ZoVB nijak zmíněno ani upraveno.

NOZ samozřejmě také zná (a výslovně zmiňuje) společné části ve výlučném užívání.

Váš případ s výtahem samozřejmě bylo možno vyřešit i za platnosti právní úpravy ZoVB. Že jste jej neřešili, i když to bylo možné, je váš problém. Podle § 4 odst. 2 písm. c ZoVB stále platí, že prohlášení vlastníka budovy obsahuje povinně „… určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek a určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek“.

To platí ve Vašem domě beze změny i nadále, protože je rozdělen na jednotky(1994) podle ZoVB.

Pokud jste chtěli stavět výtah, nabízelo se uzavřít smlouvu o výstavbě a v ní uvést nový výtah jako „společnou část budovy, která bude společná vlastníkům jen některých jednotek“.

Justitianus