U soudu není problém, dokud si dlužník nepřivede advokáta. Sami dlužníci se obvykle hájit neumí. Proti mně jedno SBD podalo tři žaloby a všechny prohrálo, kuriózní je, že porušili vlastní stanovy – to je tak, když tupě převezmu od SČMBD stanovy a nikdo je nepřečte – ale přečetl je můj advokát :-) Pokud (příkazní) smlouva zmocňuje příkazníka, aby vystavoval upomínky, popř. je udělena plná moc jinak, je třeba to vlastníkovi doložit. U nás samozřejmě postupujeme stejně, dali jsme správci plnou moc a předpisy plateb, upomínky apod. formálně vystavuje SVJ, ale za SVJ se podepisuje tzv. technik (termín používaný správcovskou firmou), který má zmocnění.