Co píše pan Poznámka je snahou o podvod a švindlování v účetnictví.

Pokud SVJ vyměří speciální zálohu „… jako ostatní měsíční zálohy předpisem položek plateb nebo EVL“, pak jde nepochybně o trestný čin podvodu. Tazatel není povinen hradit nic, jak už jsem mu napsal. Zároveň by se členové výboru dopustili trestného činu zkreslování údajů o stavu hospodaření a jmění.

SVJ není oprávněno takto žádnou falešnou „zálohu“ vyměřit. Zálohy na uplynulé období roku 2015 nelze předepsat zpětně. Veškeré zálohy už byly uhrazeny. Zálohy na rok 2016 lze zvýšit, ale pouze z důvodů vyjmenovaných v § 4 zákona č. 67/2013 Sb.. To jest „v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů“. Samotná skutečnost, že SVJ nemá peníze, však není oprávněným důvodem ke zvýšení záloh na služby pro rok 2016.

Je zjevné, že snaha zvýšit „zálohy“ na rok 2016 je od počátku podvodem. SVJ už předem ví, že chce z těchto záloh krýt své dluhy za již skončené zúčtovací období. Podvod jako vyšitý. Tazatel není povinen takovou sešvindlovanou „zálohu“ hradit. V tom spočívalo jádro mého předchozího příspěvku.

Poslyšte, lhát, podvádět a manipulovat s vlastníky se nevyplácí. Není správné uvádět vlastníky v omyl a předepisovat jim falešnou zálohu jen proto, že tak je to pro výbor pohodlnější. Oni by mohli příště členové výboru zkusit podvádět doopravdy a ve větším měřítku. Je to stejný podvod jako předepisovat falešné „zálohy na správu“, které SVJ okamžitě zpronevěřuje na úhradu vlastního úvěru u banky.

Takže NE. Pane Poznámko, nenavádějte zde k trestnému činu podvodu.
--------------------------------------------------------------------

Výbor by měl jasně vlastníkům sdělit jaká je finanční situace. SVJ by mělo vlastníky požádat o dobrovolnou krátkodobou zápůjčku peněz. A Může k tomu účelu vydat směnky na doručitele. Pokud SVJ stanoví roční úrokovou sazbu kolem 6%, možná se zájemci o investování jen pohrnou…

Jakmile výbor přestane mlžit a podvádět s neexistujícím „dluhem“, jistě vlastníci pochopí, proč a na jaký účel mají svému SVJ půjčit peníze. Tazatel to jak vidno nepochopil jen proto, že od výboru dostal nepravdivé a nesmyslné informace.

Výše zapůjčených částek je věcí dohody s jednotlivými zapůjčiteli. Může být stanovena poměrně podle výše zaplacených záloh v roce 2015. Možné je i stanovit její výši jednotně, aby se to jednodušeji počítalo; to by ovšem vlastníci menších bytů byli zatíženi neúměrně více, než činí jejich podíl na celkových nákladech služeb.

Nu, a pokud se snad nepodaří získat potřebnou částku dobrovolnou zápůjčkou od vlastníka či vlastníků, obrátí se SVJ normálně na poskytovatele bankovních služeb.

Ale prosím nepodvádějte vlastníky tvrzením, že jde údajně o zálohy na služby roku 2015, či dokonce na rok 2016. Nejde o žádné povinné zálohy na služby. Půjde o dobrovolné krátkodobé zápůjčky k překonání finanční nedostatečnos­ti SVJ.

Není nad to nelhat, nepodvádět a nekrást.

lake