Děkuji za upřesnění. Komíny jsou tedy společné. Vyvložkování komína je možno označit buď za technické zhodnocení (rekonstrukci), nebo za opravu. Podle ustanovení § 11 odst. 4 ZoVB k rozhodnutí o opravě či rekonstrukci postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek.

Doporučuji, abyste SVJ předložila revizní zprávu, nebo doklad o kontrole vyvložkovaného komínu. Jestliže bude tento jediný komín rozhodnutím SVJ ponechán bez výměny vložky, pak tím dojde k bezdůvodnému obohacení SVJ podle § 454 ObčZ:
"Bezdůvodně se obohatil i ten, za nějž bylo plněno, co po právu měl plnit sám."

Za SVJ jste plnila Vy. Doložíte to daňovým dokladem a revizní zprávou. Ovšem výše bezdůvodného obohacení se nebude odvíjet od částky kterou jste uhradila; zjistí se jako rozdíl mezi nabídkovou cenou za vložkování všech komínů v domě a cenou skutečně uhrazenou společenstvím. Pokud je komínová vložka starší, je třeba snížit takto určenou částku s přihlédnutím ke kratší zbytkové životnosti nevyměněné vložky.

lake