Zábradlí u francouzského okna
Potřebovala bych vědět zda zábradlí a oplechování u francouzského okna je součástí bytové jednotky a náleží majiteli bytu jako ostatní venkovní okna, děkuji za odpověď. Zd.
Podívejte se Vašeho prohlášení vlastníka, co se tam o tom praví.
Děkuji za reakci na můj dotaz. Jsem vlastníkem tohoto bytu a nemám nikde uvedeno, zda je součástí bytu nebo společnými části domu. Okna jsou součástí bytu, tak předpokládám, že i zábradlí tohoto okna společně s oplechováním. Jedná se o to, že nám zateplují barák a chtějí měnit i zábradlí. Mám tam i sušák a zábradlí měnit nechci. Děkuji i za radu, kam se obrátit, aby mi tento dotaz zodpověděli.
Nedávno tady někdo odpovídal, že v Prohlášení je vyjmenované to, co přísluší k jednotce, a co tedy Prohlášení nezmiňuje, je automaticky společnou součástí.
laku, co Vy na to?
Co já na to? Že je to blbost. Žádné automatické přiřazení neexistuje. Až si přečtete § 4 odst. 2 ZoVB, zjistíte, že Prohlášení musí obsahovat:
- b) popis jednotek, jejich příslušenství, podlahovou plochu a popis jejich vybavení,
- c) určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům všech jednotek a určení společných částí budovy, které budou společné vlastníkům jen některých jednotek.
Zábradlí i oplechování musí tedy být uvedeny buď v části (b), nebo v části ©. Pokud v domě jsou části neuvedené ani tam, ani tam, pak prohlášení je vadné pro neurčitost. Nevím, co bych k tomu měl dodávat.
lake
Poslední komentáře