Vyúčtování
Dobrý den,
ráda bych se zeptala na termíny splatnosti přeplatků/nedoplatků z vyúčtování služeb. Správce nám dnes doručil vyúčtování za loňský rok a požaduje, abychom přeplatek zaplatili do 30 dnů od doručení. Našla jsem zde ale, že přeplatky a nedoplatky se hradí do sedmi kalendářních dnů po zúčtovacím období, což je červenec. Nehledě na to, že vyúčtování jsme měli dostat nejpozději v dubnu, ale dostali jsme je až teď.
Na můj dotaz, proč máme platit nedoplatek dřív, než stanoví vyhláška, a přitom vyúčtování stabilně dostáváme pozdě, mi bylo sděleno, že dle smlouvy o správě domu a pozemku provádí správce vyúčtování záloh veškerých nákladů zaplacených od vlastníků na provoz a správu do 180 dnů od skončení zúčtovacího období.
Je možné, aby byl takto stanoven jiný termín, když vyhláška říká něco jiného?
Mnohokrát děkuji, Markvartová
„…Správce nám dnes doručil vyúčtování za loňský rok a požaduje, abychom přeplatek zaplatili do 30 dnů od doručení…“
- já míním, že nejste dlužníky Správce (rozúčtovatele dle smlouvy se SVJ) ale SVJ.
- jsou na předmětném Vyúčtování dva podpisy ? Ne ? → chyba! (§9/13 ZoVB)
- je Vyúčtování za TUV,TEP sloučené s Vyúčtováním jiných služeb a nemáte ve Stanovách konkretizován způsob reklamace a jejícho vyřízení ? Ano ? – > chyba! (§37 ObčZ)
- nebude li Vám přes Vaši žádost (§7/3 Vyhlášky-372) doloženo platné „usnesení“ o způsobu rozpočtu pro §4/3 Vyhlášky-372 ? Ano ? – chyba!
- pokud je Vám stále předkládáno pozdě:
- podejte reklamaci na tu část s TUV a TEP, na což máte termín 21-dní od doručení Vyúčtování (§7/2/i Vyhlášky-372)
- podejte reklamaci na ostatní pro doložení dokumentů a podkladů pro přezkoumání oprávněnosti
Usuzuji, že „něco“ proč nebude správné a nebude tedy splatné NAJDETE nepochybně.
Bezchybné Vyúčtování dává pouze Bůh, je konečné a není proti němu odvolání.
N.
Pro vypořádání přeplatků a nedoplatků z vyúčtování tepla a TUV platí termíny uvedené ve vyhlášce č. 372/2001 Sb. Tato ustanovení jsou kogentní (nelze se od nich odchýlit). Přání vašeho správce je bezvýznamné.
Pro vypořádání ostatních služeb platí termíny, které jste si v SVJ stanovili v pravidlech pro rozúčtování těchto služeb. Tato pravidla si shromáždění odhlasovalo podle § 11 odst. 4 ZoVB. Pouhé přání správce je bezvýznamné.
Pokud jste si pro ostatní služby neschválili žádná pravidla, je to vaše chyba. V tom případě dlužník je povinen plnit „prvního dne poté, kdy byl o plnění věřitelem požádán“ (§ 563 ObčZ). Totéž platí pro vracení přeplatků.
lake
Ve svém příspěvku jsem chtěla napsat do sedmi měsíců, nikoliv dnů. Ale ono to možná vyplynulo z kontextu.
Poslední komentáře