vymáhání nedoplatku a nedoručení výpisu
Dobrý den,
chci se zeptat, SVJ odvolalo starého správce pro neplnění povinností a nevymáhání dluhů atd. Nový správce mi poslal vyúčtování, kde se objevil nedoplatek, který zdůvodňuje docela podezřelými změnami v předpisech plateb. Roku 2014 jsem se přestěhovala (a tuto skutečnost na SVJ nejspíše nenahlásila, nevím) a od té doby mi nedošlo jediné vyúčtování, proto mi vyúčtování z roku 2015 až do 2018 chybí a nemohu tak posoudit, jestli jsou zdůvodnění, která mi dodávají, opodstatněná. Našla jsem, že povinnost SVJ je doručit výpis, což se v mém případě nestalo.
Dotaz:
- Pokud mi nedoručili žádný výpis, kde by mě spravovali o pohledávce, mají nárok na mě částku za ta léta (tedy částku z let 2016, 2017, 2018 vymáhat)? V zákoně jsem se nedohledala toho, co se stane když vyúčtování prostě není doručeno.
- Když mi nejsou schopni dodat kopie vyúčtování a jediný podklad je ručně sestavená tabulka od nich v PDF s podivnými částkami, považuje se to za relevantní podklad?
Děkuji za radu
Vyuctovani za 2015 resp. jeho doplatek je jiz promlceny, ten nemusite resit, pokud nebyl zazalovan do 1.5.2019 a ostatni (vyuctovani 2016, 17, 18) pozadejte o dolozeni vyuctovani s tim, necht vam SVJ dolozi jejich odeslani na vasi posledne znamou adresu.
Pokud SVJ nedolozi, ze alespon odeslalo na vasi posledne znamou adresu Vyuctovani, treba na tu, uvedenou v katastru, tak splatnost nastane tusim po 1 az 4 mesicich od nynejsiho dodatecneho doruceni vyuctovani.
Predpisy plateb jsou po vyuctovani jiz irelevantni, pokud se nemenil fond oprav nebo spravni vydaje
a pokud se zmenil fond oprav nebo naklady spravy, coz musi byt patrno jak z vyuctovani, tak z zmenoveho predpisu, tak pozadejte i o usneseni SVJ schvalene typicky na shromazdeni, na zaklade ktereho tato zmena probehla.
Nedoručení lze reklamovat oivšem ne po 5 letech. Stejně tak lze reklamovat vyúčtování se kterým nesouhlasíte.
„Nedoručení lze reklamovat ovšem ne po 5 letech.“
To ale neznamená, že nereklamované vyúčtování je správné a vymahatelné.
Jinak formulováno: Soudy to, zda byla či nebyla podána reklamace ani zda a jak byla vyřízena, vůbec nezajímá.
„pokud reklamace byla podana a nebyla vyrizena, tak vyuctovani neni splatne“
Doložte prosím své tvrzení soudním rozhodnutím. Soudní praxe je poněkud odlišná než uvádíte. Píšu to tu proto, aby v důsledku nemístné důvěry ve Vaše tvrzení nevznikla neznalému vlastníku jednotky újma.
Roku 2014 jsem se přestěhovala (a tuto skutečnost na SVJ nejspíše nenahlásila, nevím) a od té doby mi nedošlo jediné vyúčtování.
Pochybuji, že vaše SVJ (bývalá?) má povinnost po vás vyhlašovat pátrání.
„Nový správce … objevil nedoplatek, který zdůvodňuje docela podezřelými změnami v předpisech plateb“. "Roku 2014 jsem se přestěhovala (a tuto skutečnost na SVJ nejspíše nenahlásila, nevím) a od té doby mi nedošlo jediné vyúčtování, proto mi vyúčtování z roku 2015 až do 2018 chybí a nemohu tak posoudit, jestli jsou zdůvodnění, která mi dodávají, opodstatněná.
„Našla jsem, že povinnost SVJ je doručit výpis, což se v mém případě nestalo.“
„dodat kopie vyúčtování a jediný podklad je ručně sestavená tabulka od nich v PDF s podivnými částkami, považuje se to za relevantní podklad?“
1.1/ co jsou „docela podezřelé změny v předpisu plateb“ 1.2/ je rozdíl mezi předpisem plateb a vyúčtováním
2/ „od té doby mi nedošlo jediné vyúčtování“ 2.1/ -reklamovala jste „nedoručení“ dotazem u výboru nebo na shromáždění ? 2.2/ na základě čeho jste vyúčtování (nedoplatek) hradila ?L
3./ „našla jsem povinnost“, to je něco jako že „jedna paní povídala“, např. Máňa co pracuje na OPBH
4/ Otázka je co je relevantní podklad vyúčtování. O tom se zde již diskutovalo a jsou na to tuším usnesení Nejvyššího soudu (můžete hledat) že nájemnice vyhrála spor protože vyúčtování nedostala řádné vyúčtování"
Pozn.: dle wikipedia.cz/org = Relevance znamená významnost"
5/ Důležité je co máte o vyúčtování ve stanovách
6/ V každém případě se obraťte na portalobydleni.cz info@portaloybdleni.cz, tam radí JUDr.
Poslední komentáře