SVJ / fond a nebytové prostory
Zkusím prosím stručně dotaz, nemáte někdo zkušenost s tímto „problémem“? SVJ – máme byty a zároveň nebytové prostory (majitelem je město, které je pronajímá) SVJ – do fondu platíme všichni dle m2 (tzn. byty i město za neb.prostor)
DOTAZ: Město/majitel neb. prostor chce po nás možnosti výměny oken a dveří v těchto neb. prostorech, protože platí do fondu. U bytů se okna vyměnili před cca 10 lety díky dotaci Propanel.
Snažil jsem se něco najít ale zatím neúspěšně, třeba někdo řešil něco podobného? Dík :)
Má-li část společných prostor výlučného uživatele (je tam třeba obchod), pak dle §1180 NOZ výměna oken a dveří jde od platnosti NOZ na konto výlučného uživatele. Pokud společné prostory mohou využívat všichni vlastníci bytů, hradí se to ze společných příspěvků na opravy a údržbu.
Upřesněte prosím, na co se přesně ptáte resp. v čem spatřujete údajný problém.
co to pořád řešíte. Nezodpověděl jste základní otázku, komu patří okna a dveře v Prohlášení vlastníka. Bez toho, abyste to zjistil nevyřešíte vůbec nic.
Základní věc je, že společenství zajišťuje ze společných prostředků výměnu pouze společných částí domu.
Nahlédněte do dokumentu Prohlášení vlastníka budovy – tam bude uvedeno , zda dveře a okna jsou společná, anebo náleží vlastníkům jednotek.
Pochybuji, že to bude jinak u nebytových jednotek než bytových, ale vyloučit se to nedá.
V podstatě toto byste již měli znát, když jste už jednu výměnu absolvovali.
Poslední komentáře