svépomocné práce
Dobrý den,
jsem jedním z 8 členů SVJ. Dům jsme dokončili svépomocí v roce 1972 jako SBD.V současné době jsou v domě původní vlastníci v menšině. Rád bych věděl zda je možné aby vymalování sklepů a chodby mohlo být provedeno částečně na objednávku 6 členů a zbytek 2 členové svépomocí. Jsem přesvědčen ,že vymalování sušárny 2,5×4×2,5 m bílou barvou za 3000 Kč bych dokázal provést svépomocí a ušetřit tak 3000 Kč. Jde mi o to zda většina která nechce nebo nemůže nic dělat mě může dle stanov SVJ demokraticky hlasováním přinutit platit za něco co bych mohl udělat sám.
Děkuji
Jan Abba
Sušárnu lze taky vymalovat na DPP. SVJ s vámi sepíše DPP a vymalování vám zaplatí. V tom není problém.
A co to udělat sám,a nechat si od těch ostatních zaplatit.Ten kdo platit chce ať platí a vám se to vrátí s bonusem.
Zákon a patrně ani vaše stanovy žádnou svépomoc neznají. Dělení objednávky dle mého názoru není možné.
Anonymous. napsal: „Jaká svépomoc, co to je? (…) Zákon a patrně ani vaše stanovy žádnou svépomoc neznají.“
To není pravda. Nemá smysl „radit“ bez znalosti zákona. Zákon samozřejmě zná a upravuje svépomoc mezi spoluvlastníky celkem podrobně. To je přece základní způsob nakládání se společnou věcí. Zákon pouze rozlišuje zda šlo o svépomoc se souhlasem či bez souhlasu ostatních spoluvlastníků.
| 89/2012 Sb. § 1126 (1) Každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci. (…) |
| 89/2012 Sb. § 1128 (1) O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. (…) |
| 89/2012 Sb. § 1136 Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad v zájmu ostatních spoluvlastníků bez jejich vyrozumění a souhlasu, může požadovat a) poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, jednalo-li se o náklad, který byl spoluvlastníkům ku prospěchu, b) náhradu nutných nákladů, jednalo-li se o náklad, který bylo třeba vynaložit na záchranu věci. |
lake
Mám za to, že 89/2012 Sb. § 1128 „O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů.“ platí i pro bytový dům ve spoluvlastnictví vlastníků jednotek (podle 89/2012 Sb.) ve správě společenství vlastníků. Panuje shoda?
SVJ rozhodlo o tom, že je třeba vymalovat. Nerozhodlo o tom, že je třeba zaplatit firmě bratrance předsedy X desítek tisíc a ta firma buď vymaluje nebo ne. Stejného a namnoze nesrovnatelně lepšího výsledku lze dosáhnout svépomocí. Speciálně v oboru malíř – natěrač jsou služby firem naprostá katastrofa. A o žádné dělení zakázek přeci nejde. Firma dostane popis toho, co má vymalovat a šmidra. Jestli je někde jinde v domě něco vymalováno někým jiným je přeci úplně jedno.
Ne SVJ, ale shromáždění rozhodlo, že se vymaluje konkrétní místnost. Někdo z členů navrhne, že jí vymaluje zdarma. Ostaní souhlasí, tak jí vymaluje. Další varianta je, že ostatatní nesouhlasí a rozhodnout, že budou platit firmu bratrance předsedy. Člen, který neosuhlasí je přehlasovaný a nemá nárok na nějaké úlevy. Jaká svépomoc, co to je?
Děkuji všem za příspěvky,
1. Pro bývalé SBD a( nyní náš správce )je finanční řešení svépomoci odmítavé a pravděpodobně s tím ani starý program co používají nepočítal 2.Většina nechce,neumí nebo nemůže nic dělat svépomocí (a navíc někdo by oproti nim ušetřil)tak menšinu s radostí přehlasují 3.Domnívám se ,že zákon o SVJ ,který také umožnil bývalým SBD transformaci na Realitky jenom prodloužil jejich bolševické chování. Soudruzi v našem SVJ pomocí dotazníku na budoucího správce získali většinu a tak se pouze změnil vlastník na správce a ten se chová podobně jako šmejdi co prodávají hlupákům předražené hrnce
Zrovna včera jsem si říkala, že kvůli hloupé a naivní víře a přesvědčení několika spoluobčanů v to, že jim někdo neznámý věnuje něco zadarmo, se rozdmýchalo tolik vášní, natočil veleúspěný film, jenž byl oceněn prestižní cenou, narychlo se upekl zákon, přitom celá aféra vznikla a existuje proto, že jedni i druzí jsou hamižní šmejdi, akorát ti oficiálně prohlášení za šmejdy mají drsnější metody vyjednávání. V žádném případě je neobhajuji, pohrdám jimi. Ale nechápu, že ještě nikdo nenatočil trhák o bydlení v bytových domech v ČR. Z takového natáčení nic jiného než trhák nemůže vzniknout. Možná tak snadné získání publicity filmové tvůrce děsí.
Mne irituje nebetyčně, že je obrovské množství občanů republiky systematicky a soustavně a nedobrovolně okrádáno na penězích i právech díky špatné legislativě a špatným charakterům lidí okolo, a to zůstává stále nepovšimnuto a je hodnoceno jako „normální“ a pokud se takový občan ozve, je umlčen. Nelze očekávat ani žádné zázraky v případě rozhodnutí soudních sporů, které se táhnou jako tuhnoucí med.
V mém případě nespokojenosti sice nejde o svépomocné práce, ale momentálně o způsob rozúčtování a vyúčtování služeb (ale obecně je toho daleko více, včetně Vámi uvedených bolševických manýrů), nicméně obojí souvisí s bydlením, které je jednou ze základních a nákladných potřeb. Asi si musíme i my najít svého režiséra, producenta, scénáře netřeba vymýšlet, stačí scénky a obrazy kamerou snímat.
Pokud jde o to Vaše malování, určitě to jde. U nás jeden nudící se důchodce postupně maluje celý barák, on je šťastnej, my už míň (esteticky je výsledek děs, problém je v tom, že jsme mu dovolili vybrat si i barvy, s bílou by to pravděpodobně bylo OK), ale já osobně to beru jako poskytnutou terapii – než by měl být otrávený, naštvaný, vypalovat zobák a všude nám trousit čika a je tak jednoduchá cesta pro jeho pocit spokojenosti a seberealizace, proč mu to neumožnit. My ostatní to zaplatíme. A s ohledem na výsledek se my „víc nad věcí“ i bavíme. Vy máte sousedy, jejichž etický a morální kodex nestojí ani za zlámanou grešli. Jednoduše řečeno, jsou zlí. Máme na to hezkou českou průpovídku: Když já nemám kozu, tak ať ta sousedova chcípne!
Šmejde nepomlouvej. Když má důkazy, podej trestní oznámení a jinak mlč. Takový komunistobijce miluju. Rudou knížku máš určitě dobře schovanou, co?
Z dotazu lze odvodit,že dotyčný chce platit za to,co si sám může udělat.Pochybuji,že SVj bude platbu firmě dělitna to kdo tam další něco dělala kdo ne.
Proč platit? Snížit platbu do fondu oprav o odpovídající částku, kterou svépomocník nevyčerpal ku zvelebení svého podílu na domě.
Poslední komentáře