Smlouva a správě SVJ

• filNad52 „Je možné, pomocí uzavření písemné smlouvy mezi SVJ a správcem převést právní odpovědnost na správce?“

Dotaz je neurčitý.

Odpověď zní: Někdy ne, někdy ano.

• Pokud míníte vlastní správu SVJ, pak za tu odpovídá sama právnická osoba SVJ.
• Pokud míníte péči o cizí majetek, pak například odpovědnost za provozování výtahu či kotelny může být přenesena ze SVJ na jinou osobu (provozovatele).
• Veřejnoprávní odpovědnost vlastníka prostor podle § 2 zákona o požární ochraně nemůže být přenesena z vlastníků jednotek na SVJ, tedy ani na správce.

Justitianus

Výbor/předseda se nemůže zříct své odpovědnosti statutárního orgánu. Ano, může některé své činnosti přenést na smluvního správce, ale odpovědnost zůstává na statutárním orgánu (výboru/předse­dovi).

Je ale možné, aby statutární orgán vykonávala externí fyzická nebo právnická osoba.