Revize elektroinstalace v bytě v osobním vlastnictví

Nemůže tady se svými požadavky v těchto věcech vstupovat i pojišťovna?

Požárů zapříčiněných vadnou elektroinstalací je přece hodně.

A pokud by takový vznikl a způsobil velkou škodu v bytě vlastníka s nízkými příjmy – co si na něm kdo jako náhradu větší škody vezme?

U nás výbor provedl revizi plynu, vč. plynových sporáků v bytech (revize uhrazena z rozpočtu SVJ). Revizní technik zjistil závady (únik ve sporáku). Následně mi výbor do schránky vhodil dopis, že musím do 14 dnů odstranit závadu a uvést zařízení do předepsaného stavu. Přístup je to rozumný, jde o kolektivní blaho domu. Jediné, co mě zarazilo, byla výhružka, že v případě, že nedojde k odstranění závad v určeném termínu, tak SVJ jako „majitel objektu“ požádá distributora o odpojení plynoměru. Závadu jsem pochopitelně nechal plynařem opravit, ale zmiňovaná výhružka mě poněkud rozladila, stejně tak jako tvrzení, že SVJ je majitel domu :-)

SVJ není kompetentní nařizovat vlastníkovi jaké má mít revize. Každý má rozum průměrného človaka a ví co má dělat. To platí i pro výbor svj, nebo kdo vám ty hlouposti vykládá. O, já zapoměl, členové výboru nemají rozum průměrného člověka, ty jsou přece chytřejší.

Domníváte se správně, byt je přece váš, i když ne v osobním vlastnictví, a není společný! Že? Ostatně, co na to normy, četl jste? A rozlišujte kontroly a revize. Pokud jste nepřekopával instalaci v bytě tak k čemu by byla. Až nám nakážou provádět kontroly třeba za 10 let a budou chodit občanské kontroly… Plyn v bytě není povinost kontrolovat za plynoměrem.

Správa domu a pozemku,včetně povinných revizí s tím souvisejících, za kterou nese plnou odpovědnost právnická osoba SVJ, se týká pouze společných částí dle z.č.366/2013 Sb., a toho co je vymezeno,jako společné části v prohlášení vlastníka k budově.Viz:

§ 6 Společnými částmi domu jsou dále

1. přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, pokud nejsou ve vlastnictví dodavatelů, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod,
2. rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem,
3. rozvody plynu až k uzávěru pro byt,
4. rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, nejsou-li instalována měřidla pro jednotlivé byty, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně vodovodních baterií,
5. jde-li o centrální vytápění, celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles, včetně termostatických ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení; části rozvodů umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části,
6. protipožární zařízení, nouzové osvětlení včetně záložních zdrojů, osvětlení společných částí,
7. veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu, pokud byla pořízena jako společná; to se netýká zařízení vzduchotechniky, pořídí-li je vlastník jednotky; obdobně to platí pro veškeré druhy ventilací,
8. systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu,
9. rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení a umělecká výzdoba společných částí domu, vjezdové závory, brány, vrata a jiné příslušenství domu, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek a z hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno.

JaVa

osobní vlastnitví není

SVJ určitě není nic na tvých rozvodech el. , které nejsou v prohlášení vlastníka jako společné… ve svým bytě si dělej co chceš…