Má SVJ právo předepisovat úhradu na správu domu jednotlivým spoluvlastníkům jednotky?
Dobrý den,
Má SVJ právo prostřednictvím bytové správy předepisovat přepisy k úhradě na správu domu jednotlivým spoluvlastníkům jednoty dle konkrétních podílů uvedených v listu vlastnictví na této jednotce, pokud se dle ust. $ 1185 odst. (2) občZ spoluvlastníci této jednotky nedohodli na společném zástupci, který by vykonával práva a povinnosti vůči SVJ?
Je mylná představa, že by mělo SVJ předepisovat přepis k úhradě na správu domu pro jednotku jako celku a spoluvlastníci si jej následně dle podílů či dohody prostřednictvím zástupce jednotky rozúčtují mezi sebe, respektive že dle ust. s 1127 občZ z právního jednání tykajícího se této jednotky nevyplývá, že jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni jednat společně a nerozdílně?
Děkuji za názor.
- „… pokud se dle ust. $ 1185 odst. (2) občZ spoluvlastníci této jednotky nedohodli na společném zástupci, který by vykonával práva a povinnosti vůči SVJ?“
Mýlíte se naprosto pokud jde o výkon povinností!
Ustanovení § 1185/2 neobsahuje vůbec nic o nějakém společném zástupci, který by měl vykonávat povinnosti vůči SVJ.
I kdyby si spoluvlastníci jednotky takového zástupce vybrali, nic by to na jejich povinnostech nezměnilo. Nemělo by to žádné účinky navenek vůči SVJ, ani vůči jiným věřitelům.
Justitianus
Pokud chcete používat vlákno, které jste založil/a k další diskusi, tak asi budete muset založit nick (menu vlevo nahoře). To poznáte, pokud se nebudete moci přihlásit pod nickem (bez ověření). To je ale vaše starost.
O § 1185 (2) je tady a na internetu „háfo“ informací.
Zde např.
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
www.portalsvj.cz/…a-1185–2-noz
Jednotka ve spoluvlastnictví a § 1185/2 NOZ
Vložil sky78, 25. Červenec 2015 – 10:25 ::
A/ Jednotka má X spoluvlastníků, podíly různě velké.
B/ … totiž jakým kvórem spoluvlastníci jednotky o ní rozhodují a zjišťují svou společnou vůli (§ 1122/1), kterou zavazují (k jednotlivým záležitostem) svého společného zástupce (§1185/2) k hlasování za ně (za jednotku jako celek) na shromáždění.
Děkuji, za argumenty, judikáty, zkušenosti…"
- – – – – – – – – –
www.portalsvj.cz/…tvi-jednotky
- – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Na internetu
www.dumplnyuspor.cz/…elke-riziko/
- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –
Závěr:
pokračujte a namáhejte se v pátrání
Poslední komentáře