• „… pokud se dle ust. $ 1185 odst. (2) občZ spoluvlas­tníci této jednotky nedohodli na společném zástupci, který by vykonával práva a povinnosti vůči SVJ?“

Mýlíte se naprosto pokud jde o výkon povinností!

Ustanovení § 1185/2 neobsahuje vůbec nic o nějakém společném zástupci, který by měl vykonávat povinnosti vůči SVJ.

I kdyby si spoluvlastníci jednotky takového zástupce vybrali, nic by to na jejich povinnostech nezměnilo. Nemělo by to žádné účinky navenek vůči SVJ, ani vůči jiným věřitelům.

Justitianus