Dito, pletete dohromady zálohy na správu a příspěvky na správu. To jsou dvě různé věci. Váš druhý příspěvek je tedy zcela nesmyslný.

• Vlastník jednotky je povinen přispívat na náklady spojené se správou domu, a to samozřejmě ve skutečně vzniklé výši.
• Shromáždění je pouze oprávněno stanovit výši ZÁLOH na tyto náklady. Není ovšem oprávněno určit zálohy tak, aby dvojnásobně překračovaly předpokládané výdaje SVJ. Buď si z nás tedy děláte svým dotazem legraci, nebo je ve vašem SVJ neuvěřitelný nepořádek.

Podle ustanovení § 15 odst. 2 ZoVB platí, že „Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech.“.

Kdybych jako člen vašeho SVJ dostal předpis záloh na správu ve výši dvojnásobku, postupoval bych takto:

• Požádal bych předsedu SVJ o doložení toho, že schválená výše záloh obsahuje pouze předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit.
• Pokud by toto nedoložil, okamžitě zastavuji platbu záloh na správu.
• Oznámím SVJ prokazatelně, že předpis záloh je absolutně neplatný pro rozpor se zákonem (§ 15 odst. 2 ZoVB) a proto neúčinný.
• Počkám na předpis záloh v zákonné výši.

lake