Pane Záhoro,

zda ste si při koupi bytu pořídil i nějakou lodžii byste zjistil nikoliv z kupní smlouvy, nýbrž z Prohlášení vlastníka budovy. Jedině v něm najdete platnou informaci o tom, komu skutečně patří lodžie přístupná z Vašeho bytu a komu patří lodžie na chodbách.

K plánu zazdít některé lodžie soudím, že by došlo buď ke změně vnitřního uspořádání domu nebo ke změně způsobu užívání: zazděná lodžie již nemůže být užívána v souladu s kolaudačním stavem jako lodžie. Potřebujete tedy souhlas všech vlastníků jednotek a proběhne stavební řízení.

Navíc půjde o změnu vzhledu domu, která podle § 13 odst. 3 ZoVB rovněž vyžaduje souhlas všech vlastníků jednotek.

lake