Začínám chápat, že to nebude jednoduché. Je někde k dispozici vzor takové dohody? Mám poslední možnost revitalizovat dům o 80 BJ (z toho 16 BJ bez balkonů) ještě za 10% DPH. Snažím se tedy co nejrychlejší cestou vyřešit rozúčtování na balkony, které se budou opravovat. V dnešní době mi nepřijde přijatelná kalkulace podle spoluvlastnického podílu-jedná se o poměrně vysokou částku a náklady na BJ jsou přitom stejné (byt 1+1 nemá balkon menší než byt 3+1). Do fondu oprav mi byty s balkony také nepřispívají větší částkou – odvod do fondu oprav se odvíjí od podlahové plochy. Z celkového podílu mám 83% souhlasu pro revitalizaci (sehnat 100% souhlas je nemožné už z toho důvodu, že mám byty, které vlastník pronajímá a nekomunikuje s SVJ. Navíc je trvale bytem mimo okres. Paradoxem na tom všem je, že byty bez balkonu mají velký zájem o balkon pro jejich BJ (celou dobu 40 let přispívají na opravy balkonů-společných prostor, přístupných pouze z jednotlivých BJ). Teď, když je možnost jim balkony vybudovat – měním vzhled domu a k tomu je zapotřebí také 100% souhlas všech. Jak z tohoto kola ven? Je vůbec nějaká šance takto vzniklou situaci vyřešit, nebo se musím obrnit pevnými nery a tzv. „ukecat ostatní“ aby podepsali dohodu? Co s vlastníky, kteří nekomunikují?