V případě, který uvádíte, je zpackané Prohlášení vlastníka. V něm mají být jednoznačně (výčtem) uvedeny jak společné části domu, tak části patřící k jednotkám.

Píšete, že součástí bytu jsou pouze „vnitřní strany vnějších oken“. Tomu lze celkem dobře rozumět: Okna vedoucí na fasádu jsou společná, kromě povrchu (nátěru) na jejich vnitřní straně.

Takže natírání oken zevnitř si provádí vlastník jednotky barvou podle svého výběru a na své náklady. Celé okenní křídlo a rám (kromě vnitřního povrchu) je společnou částí domu.

K Vašemu názoru, že okno je snad z 50% ve spoluvlastnictví vlastníka jednotky, nenacházím ve vašem Prohlášení žádnou oporu.

lake