Ke schválení rekonstrukce postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek podle § 11 odst. 5 věta druhá ZoVB. Souhlas 60% všech, projevený na shromáždění, byl tedy nedostatečný a usnesení nebylo přijato.

Usnesení o způsobu financování jinak nežli podle spoluvlastnických podílů je absolutně neplatné (nicotné) pro rozpor se zákonem (§ 15 odst. 1 ZoVB, § 39 ObčZ). K tomu by bylo nutno dosáhnout dohody všech (písemné).

Existuje-li skupinka, která chce platit paušálem na byt, nechť zaplatí přesně tolik, kolil na ni připadne podle spoluvlastnických podílů; uvnitř skupiny si její členové tuto platební povinnost klidně mohou rozdělit paušálně, pokud po tom touží. Takovýto výklad § 15 odst. 1 ZoVB je souladný s ústavou a neporušuje práva ostatních vlastníků jednotek.

lake