1.Společenství si určí úhrn záloh
2.Jeden vlastník sdělí společenství, jaké zálohy a za jakým
účelem
bude tyto zálohy skládat
3.Pokud uplyne zůčtovací období, musí společenství zálohy
složené
vlastníkem (byť by odlišné od předpisu) akceptovat – co do výše a
co do účelu
4.Pokud tak neučiní, vypracuje tedy pouze virtuální vyúčtování,
nemůže se ničeho po tomto vlastníku domáhat.
Z předešlého jednoznačně plyne, že po uplynutí zůčtovacího období se společenství nemůže domáhat původně odsouhlasených záloh.
Aby jste donutil vlastníka skládat předepsané zálohy (na služby, od ledna), muselo by dojít k rozhodnutí soudu do 31.12. kalendářního roku (včetně odvolání).
Po uplynutí zůčtovacího období ztrácí zálohování smysl a je nevymahatelné.
Pokud dojde k rozhodnutí v červnu (žaloba podaná v lednu), potom bude vlastník odsouzen doplatit zálohy od ledna do června. Pokud vlastník v srpnu určí opět zálohy odlišně, budete muset jeho zálohy akceptovat, nebo podat žalobu novou v naději, že bude vyřízena do 31.12.¨ téhož roku.
Proto nadále tvrdím, že nelze přejít, pokud úhrn záloh určí vlastník odlišně od usnesení shromáždění.
Po uplynutí zůčtovacího období bude platit to, jaké zálohy a jaký účel záloh určil vlastník a nikoliv společenství usnesením.
A toto je ta odlišnost oproti Vašemu názoru, kdy tvrdíte, v rozporu s ustálenou judikaturou, že
„Z toho je zřejmé, že zálohy na správu platí všichni, bez ohledu na
to,
k jakému účelu se použijí.“
Tento váš názor je vadný.
ZoVB
Poslední komentáře