Ad 1) SVJ nemají dům ve vlastnictví ale ve správě. Neznám předpis, který by ukládal vlastníkům či SVJ mít dům pojištěný i když je to vhodné.

Ad 2) Postupuje se podle § 9/9 ZoVB. Bohužel nejde dosadit soudem „opatrovníka“, jako je tomu u obchodních společností.

Ad 3) Statutárních orgánem je pověřený vlastník/výbor. Ten je zodpovědný. Řada sankcí je ale udělována SVJ, které může žalovat statutární orgán. Pravděpodobně i ty nevolníky podle § 9/9 ZoVB, judikát jsem o § 9/9 neviděl, tento nesmysl se v praxi asi mnoho nepoužívá, protože „orgány“ podle § 9/9 nelze např. zapsat do rejstříku.

Hezký den!

Pavel