Pane F.L., děkuji za upřesnění.

Pokud na odvlhčení zdiva nebyl v r. 2007 dostatek prostředků, SVJ si vzalo úvěr a vlastníci jednotek jej průběžně splácejí. Povinnost hradit stanovené měsíční splátky přešla na vás, a to dnem nabytí vlastnictví k jednotce.

Výše měsíčně placené částky (v Kč na 1 m2 podlahové plochy jednotky) je zpravidla stanovena shodně pro všechny, pokud dohoda všech neurčuje jinak. Zda je tomu tak, se můžete přesvědčit nahlédnutím do rozpisu záloh na správu, údržbu a opravy domu.
-------------------------------------------------------------------------------------------
Pokud jde o výměnu kotle (38000 Kč připadající na vaši jednotku), SVJ postupuje nesprávně. Společenství bylo povinno při výrobě tepla kalkulovat náklady včetně částek na budoucí rekonstrukci kotelny. Zřejmě se tak v minulosti nedělo - cena tepla byla uměle snižována pod skutečné náklady.

Správný postup by nyní umožnil financovat rekonstrukci z našetřených prostředků, přičemž by se na nákladech fakticky podíleli jednotliví spotřebitelé podle odebraného množství tepla. Máte samozřejmě možnost financovat rekonstrukci bankovním úvěrem a splátky "rozpouštět" v ceně tepla v následujících letech. Doporučuji Vám tedy požádat, aby se o tomto způsobu financování hlasovalo na shromáždění. Nebudete-li úspěšný, budete se muset přizpůsobit rozhodnutí většiny.

lake